地产板块爆拉 央行罕见表态提振市场！电力、煤炭重振旗鼓 啥情况？

　　今天上午的A股市场总体平稳，板块再度出现轮动。

　　一方面，地产板块现今年罕见领涨，多只地产龙头大涨。昨日央行例会提及“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。

　　另一方面，电力、煤炭股再度暴涨，在煤炭股大涨的同时，煤炭期货价格继续大涨逾7%，并再创阶段新高。

　　而昨天大涨的白酒股则整体走弱。

　　一则大消息引爆地产股 “万保招金”悉数大涨

　　在上一交易日大幅调整后，房地产板块今日突然大涨，深交所发布的房地产指数(399241.SZ)涨幅超过5%。

　　A股市场昔日的四大地产龙头股“万保招金”悉数大涨。

　　万科A大涨，截至午间收盘，涨9.09%，总市值2428亿。

　　保利发展盘中涨幅也一度超过9%，截至午间收盘，涨6.89%，目前总市值超过1600亿元。

　　招商蛇口盘中涨幅一度超过8%，截至午间收盘，涨7.53%，总市值在1029亿。

　　金地集团盘中一度涨超8%，截至午间收盘，涨7.69%，总市值518亿。

　　其他地产股中，金科股份、铁岭新城盘中一度冲击涨停。新城控股、广宇发展等也涨幅居前。

　　人民银行货币政策委员会近日召开2021年第三季度例会，相较二季度例会，本次例会新增“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”这一表述。

　　对此，中信建投黄文涛、孙苏雨的研究观点认为，房地产事关金融风险和民生问题，货币政策将谨防局部热点事件引发系统性金融风险。此次例会央行新提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，以及“支持银行补充资本，提高服务实体经济和防范金融风险的能力”。实际上这两句话是一个问题的两个方面，按照最新的统计，个人住房信贷业务占商业银行贷款的比重约为19.7%，同时，居民部门的贷款约有75.9%流向房地产市场，显示银行、居民、房地产企业在金融风险领域的深度绑定。目前，房住不炒的总基调下，居民端限购、限贷，金融机构端压降房地产业务比例，企业融资端推出三道红线政策都对房地产市场产生了明显影响。在持续的政策调控下，房地产企业的融资能力明显收紧，销售、拿地乃至价格的下行趋势比较明显。因此，边际上微调房地产政策，为错杀的优质房企提供融资的窗口期、为保交付的项目提供融资支持、为首套房和合理置换的居民购房需求提供融资帮助都值得后续关注。

　　据记者统计，申万房地产行业目前有128家A股公司，上述128家A股公司2021年上半年共实现营收1.27万亿元，同比大幅增长29.47%，不过在净利润方面却是另一番景象。统计显示，上述128家A股公司2021年上半年合计实现归母净利润684.09亿元，同比反而下降19.20%，也就是说房地产上市公司出现明显的增收不增利情况。

　　市值规模居前的房地产公司业绩也有较大分化。比如龙头公司万科上半年营收同比增长14.19%，归母净利润同比下滑11.68%。保利发展上半年营收同比增长22.07%，归母净利润同比也实现增长，增速为1.72%。

　　值得注意的是，A股地产板块今年大多数时间表现不佳，深交所发布的房地产指数(399241.SZ)自今年3月初的高位调整幅度一度近30%，远远跑输大市，不过随着近期的多次反弹，该指数自今年8月份低位的反弹幅度已超过10%。

　　市场整体稳定 多数板块震荡走高

　　值得注意的是，在房地产板块上午出现今年少见的领涨情形的同时，多数板块在震荡后走高，其中电力板块和煤炭再度飙涨。

　　电力板块中，华电能源、节能风电、桂东电力等多股涨停。

　　煤炭板块中，平煤股份、蓝焰控股涨停。

　　针对当前供电形势，国家电网公司昨天表示，将深入贯彻习近平总书记关于能源安全重要讲话重要指示精神，充分发挥“大国重器”“顶梁柱”作用，践行“人民电业为人民”企业宗旨，综合施策、多措并举，全力以赴打好电力保供攻坚战，保障基本民生用电需求，最大可能避免出现拉闸限电情况，坚决守住民生、发展和安全底线。

　　一是强化全网统一调度，合理安排运行方式，服务好发电企业，做到应并尽并；

　　二是统筹调配资源，充分发挥大电网平台优势，挖掘跨区跨省通道送电潜力；

　　三是加强用电情况监测，全力做好居民生活用电保障，服务好用户，回应好关切；

　　四是严格执行政府制定的需求响应与有序用电方案，及时做好沟通协调工作，全力维护供用电秩序稳定；

　　五是严格落实供电保障责任，完善各项应急预案，加强电网运行应急值守，确保安全可靠用电。

　　煤炭方面，价格继续暴涨，国内动力煤期货主力合约28日上午再度暴涨超过7%，达1324.4元，这一价格已经较该主力合约今年2月份的价格翻了一倍多。

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（文章来源：证券时报）

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