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中航基金邓海清:公募REITs引领基建领域融资方式转变
国务院办公厅日前印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》,要求优化完善存量资产盘活方式,推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,进一步提高推荐、审核效率,落实落细支持基础设施REITs有关税收政策,鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。
中航基金副总经理兼首席投资官邓海清近日对中国证券报记者表示,基础设施公募REITs创新了融资渠道,解决了“基础设施投资的钱从哪里来”的问题,为基建投资提供可持续的资金来源。中国基建领域沉淀了大量资产,通过REITs方式可以盘活这些存量资产,为传统基建领域补短板和新基建投资提供增量资金来源,承上启下,发挥存量盘活和增量促进的双重作用。
同时,他表示,基础设施公募REITs将为基础设施投融资模式带来巨大变革。传统的基建融资以债权融资为主,公募REITs具有股权融资属性,代表着基础设施建设领域的融资方式的一次重大转变,有利于降低原始权益人的负债率,降低实体经济的宏观杠杆率。通过REITs模式进行基建领域融资,有利于管控地方政府和国有企业债务,改变“土地财政”现状和高杠杆运营模式。
邓海清表示,在中国的社会融资体系中,债务融资占据了绝对主导地位。在当前326万亿元的存量社会融资规模中,股票融资规模仅占3%。中国经济要想实现高质量发展,构建新发展格局,必须构建多元化的融资方式,尤其是提高股权融资规模和占比,基础设施公募REITs的出现顺应了时代的需求。
邓海清表示,从规模来看,中国基础设施存量规模超过100万亿元,未来构建现代化基础设施体系也会产生万亿级别的融资需求。从为基础设施建设开创新的股权融资渠道的功能来看,公募REITs具有股权融资属性,是不同于股票和债券的第三类资产。在政策的支持下,在巨大存量资产和天量融资需求的助推下,公募REITs可以造就一个新的权益投资市场。
(文章来源:中国证券报·中证网)
(原标题:中航基金邓海清:公募REITs引领基建领域融资方式转变)
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