“2018年说活下去的是我，我还是那个我，没有变化。当有一丝微光，我们就将这丝光发挥下去”，这是万科。现在是2022年，万科活下来了，比很多同行活得都好。

在6月28日下午，万科举行2021年年度股东大会上，面对当前投资者最关心的房地产市场形势问题，万科董事会主席郁亮表示，短期房地产市场已触底，市场恢复是一个缓慢、温和的过程。

今年1到5月，以万科为代表的房企艰难挣扎，进入6月之后销售数据环比明显上升，一些分析人士认为，各方的政策效果真正显现，仍需要一段时间。

易居企业集团首席执行官丁祖昱认为，在各方政策支撑下，6月房地产市场有望逐渐复苏，并给下半年市场定调。其预计，市场供求基本平衡以及政策放松力度较大的城市成交有望明显改善。例如上海、北京、深圳、杭州、成都等核心城市，一旦供应放量成交必将明显回升，而太原、无锡、南通等城市的松绑政策或将在短期内刺激居民购房消费，成交有望企稳。

中信建投证券认为伴随着政策效果逐步显现，6 月地产销售数据可能出现明显恢复。中信建投认为应该重点关注具备融资及拿地能力的高信用房企。A 股代表龙头：保利发展、万科A、招商蛇口、金地集团、建发股份、华发股份、新城控股、滨江集团、南山控股。港股代表龙头：中国海外发展、中国金茂、旭辉控股集团、碧桂园、华润置地、龙湖集团、越秀地产、绿城中国。

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