1

今天大秦转债上市，开盘100元，收于102.17，整体来说还是符合预期的，关于开盘预估的这事，大家争论的还挺凶。

其实对于网上的小散来说不过是几十块钱，真没必要那么较真。今天这个收盘价大家都还算满意，网下大佬利息至少是拿回来了，1个月2个点收益，顶格申购赚个3万块也还算不错啦…

长海转债今日还被炒了一把，盘中冲130涨停至下午2:57，尾盘收于123，这已经是超预期的大肉了，去留问题就莫在咨询啦。

医渡科技今日收涨147%，破了暗盘的新高。傻馒40手出了29，目前还留11手，打算再看看情况。

另外同样今天上市的稻草熊走势也很猛，收涨于83.67%。稻草熊傻馒7中1，涨幅20%时候就走了，毕竟超个人预期了，能力之外的钱赚不到属于正常。

接下去最期待的票是快手，预计1月下旬开始招股，各券商已经开始预约乙组，大家提前准备起来吧。

2

星盛商业：

基本概况：

有基石。

公司简介：

公司是大湾区领先的商用物业运营服务供应商，根据中指院，公司整体实力在【2020年中国商业地产百强企业】中排名第14。

截至最后可行日期，公司订立合约以向53个商用物业项目提供服务，覆盖中国20个城市，总合约面积约3284000平方米，当中61.6%由独立第三方开发或拥有。

行业概况：

根据中指院报告，中国的运营中购物中心之总建筑面积由截至2013年12月31日的125百万平方米增加至截至2019年12月31日的432百万平方米，复合年增长率为23%。

中国的运营中购物中心之总建筑面积预期于截至2023年12月31日达至620百万平方米，即2019年至2023年的复合年增长率为9.5%。

中国的城市化率由1988年的25.8%上升至2018年的59.6%，并预期于2023年达64%。与美国于2018年的82.3%及日本于2018年的91.6%之城市化率相比，中国的城市化率具有庞大的提升潜力。

财务数据：

2017-2019年度以及截至2019年及2020年9月30日止九个月，公司收入分别为人民币2.781亿元、3.287亿元、3.873亿元、2.867亿元及3.059亿元。

利润及全面收益总额则分别为人民币5040万元、8510万元、9560万元、7880万元及9010万元。

竞争优势：

1、大湾区领先的商用物业运营服务供应商，受益于区域利好政策。

2、综合运营能力创造强大的盈利水平。

3、全面及知名的品牌体系提升消费者忠诚度。

4、与星河控股的业务生态圈的协同效应。

风险因素：

1、公司容易受到大湾区不利的监管及经济发展所影响；

2、公司大部分收入来自就星河控股及其联系人。

3、面临多项竞争，且可能未能有力比拼及从运营中获利。

募资款项用途：

约55%用作寻求其他中小型商用物业运营服务供应商的战略收购及投资；约20%将根据整租服务模式用作零售商用物业翻新；约10%将用作进行拥有优质商用物业的项目公司的少数股权投资；约5%用作提升互联网及资讯系统；约10%用作一般业务用途及营运资金。

首次公开发售前投资：无

同行上市情况：

物业股从今年10月份以来破发的比较多，2020年一共发行了16只，其中暗盘10涨6跌，上市首日10涨4跌2平。最近物业股涨势还是不错的，尤其是知名度越高的物业表现越好。

保荐人历史战绩：

保荐人：建银

保荐人建银19-20年一共保荐了14只，其中暗盘5涨9跌，上市首日5涨4跌5平，稳价情况来说还行吧。

保荐人：中信建投

保荐人中信建投18-20年一共保荐了14只，其中暗盘9涨4跌1平，上市首日7涨5跌2平，表现一般吧。

中签率预估：

公开发行2500万股，每手1000股，公开发行总计25000手，当前超购212倍，回拨50%，甲乙各分62500手，假设20万人参与，预计一手中签率15%。

综合评估：

市盈率37，按照20年净利润计算，市盈率26样子，发行估值不算高，主营商业类，毛利率高，但增速不算快，17-19年的营收增速在18%左右，20年前三个季度营收增长6.6%，净利增速有所下降。

基石有4名，占比32%，基石有深圳旗昌投资控股有限公司，是2020年4月2日成立，由招商局集团有限公司和GLP分别持有50%股权，占比约12.87%。

深圳创新投资集团有限公司占比9.15%，深圳创投是由深圳市人民政府国国资委持有49%。Vvirtues 占比8.67%，Pilgrim Ever占比4.38%。

公司比较小，之前没听过，增速感觉也有些乏力，可幻想的空间不大，不过其在深圳的商业中应该比较有名，毕竟深圳市购物中心的数量排名第一，深圳市购物中心的运营面积排在第二，深圳的小伙伴应该会加印象分。

之前上市的华润万象生活目前累积涨幅85%，市盈率比较高，上市表现比预计的要好许多，所以估计这次对星盛商业的预期大家应该也会乐观不少，毕竟估值不算贵。

基石中有深圳市人民政府国资委，有种背书的感觉，当前认购也是非常火爆，说不定能给咱们带来些惊喜。

个人操作：对于小公司傻馒向来没有什么特别感觉，看在深圳市政府做基石的面上，上一些小甲100手，再把账户用一手现铺一铺，控制成本的参与，主要资金等月底的快手，个人也更期待快手。

（来源：傻馒大天才的财富号 2021-01-15 23:12） [点击查看原文]