$中航首钢绿能REIT(SZ180801)$  $中航首钢绿能REIT(SZ180801)$  

这个有特许经营权，就像贷款买房，100万还20年，每年还8万，20年后呢，本金算在8万里面的。而且20年后房子原产权人会收回。虽然每年还你10万，年化目前10%，但是依然不美丽啊。

而产权类REITS的就不一样了，到时房子还是投资者的，一边享受股息一边坐等产权升职。

总之目前中国的REITS收益率期望值远不如美股和港股，还是老实买指数基金吧，上证红利年化5%股息率，而且原投资金一直有上涨的潜力和动力，综合年化随随便就是10%以上。而股票更不用说了，只要买对了，年化10%以上轻松的很，只要你不是炒股，坚持做价值投资就好。

目前REITS市场还在发展中，算来算去居然跟存定期同等收益，玩个球啊，想明白了都是泪啊，