首页 > 正文

万亿级装配式建筑市场井喷前夜 成本高依然是痛点

2018年04月22日 08:10
作者:张恒
来源: 经济观察报
编辑:东方财富网

手机上阅读文章

  • 提示:
  • 微信扫一扫
  • 分享到您的
  • 朋友圈
摘要
【万亿级装配式建筑市场井喷前夜 成本高依然是痛点】被称为“建筑业革命”的装配式建筑市场,正在以自上而下的方式在全国铺开,但也面临着一系列市场早期必然面对的痛点。(经济观察报)

  被称为“建筑业革命”的装配式建筑市场,正在以自上而下的方式在全国铺开,但也面临着一系列市场早期必然面对的痛点。

  装配式建筑2016年出现在国务院的文件中。作为建筑工业化的解决方案,这种建设方式的革新探索,甚至可以追溯至1950年代。从彼时提出的建筑行业设计标准化、生产工厂化、施工机械化,到1999年的住宅产业现代化,到2010年的建筑产业现代化,再到2016年的装配式建筑,中国探索建筑行业革新的方式才真正全面布局。

  所谓装配式建筑,是指把建筑需要的墙体、叠合板等预制构件,在企业车间按标准生产好,将预制件运输到施工现场并通过机械进行拼接安装的建筑种类。通俗地说,就是“像造汽车一样造房子”、“像搭积木一样造房子”。

  世界银行的研究显示,到2030年前要实现节能减排的目标,70%的减排潜力在建筑节能方面。而根据不同机构的测算口径,中国的房地产建筑业消耗了中国社会总能耗的40%左右。

  最近两年,决策层和地方政府密集发布相关文件。2016年,装配式建筑先是被写入政府工作报告,后由国务院出台文件提出,力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。2017年,住建部再次提出到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。地方政府也纷纷出台相关细则。

  北京住宅房地产业商会会长黎乃超接受经济观察报记者采访时认为,从环保现实需求、国家政策引导等层面来看,装配式建筑是未来建筑行业的发展方向,随着各地出台装配式建筑细则和时间表,整个市场已经到达井喷的前夜。

  然而市场在这种自上而下的发展声势中,新生的装配式建筑市场还有诸多需要面对的痛点。住建部中国建筑业协会专家委员、北京中建协认证中心有限公司董事长王海山在4月19日举办的“发展装配智能化建筑,推动建筑产业现代化”主题研讨会上认为,装配式建筑行业存在标准规范缺失、技术体系缺失、政策监督缺失等问题。

  万亿级市场

  2016年的《政府工作报告》中明确提出积极推广绿色建筑和建材,大力发展钢结构和装配式建筑。随即国务院印发《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,提出力争用10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。

  王海山接受经济观察报采访时说,根据2016年全国建筑业产值和国务院时间表来看,如果市场推进速度足够快速,中国装配式建筑市场未来每年至少存在6万亿的市场。

  政策制定者更为具体的方案是,去年3月份住建部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》,要求全面推进装配式建筑发展,到2020年,全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上。

  经济观察报记者注意到,机构对于市场较为保守的预测也是亿万级。前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》预计,按照上述方案对“2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上”的要求测算,2020年装配式建筑面积有望超过80000万平方米,以每平米2500元测算,市场规模将超过2万亿元。

  上述报告分析称,如果按照政策的普遍要求,未来十年内装配式建筑将占新建建筑面积30%的比例,新增房地产需求较多的地区也是装配式建筑推进力度较多的地区,预测新增住宅面积每年提高3%,以10年为周期,以现有的装配式建筑平均价格计算,2025年的市场规模将达到4.7万亿元。

  住建部的方案提到,到2020年,培育50个以上装配式建筑示范城市,200个以上装配式建筑产业基地,500个以上装配式建筑示范工程,建设30个以上装配式建筑科技创新基地。

  多位业内人士表示,对于尚不成熟的行业来说,30%的目标有一定压力。行业会伴随着痛苦前行,但是一旦完成阶段使命,建筑业的发展将是一次飞跃。

  黎乃超告诉经济观察报,中国的装配式建筑市场还处于早期阶段,行业发展主要依靠自上而下的推动。没有更多企业涉足的原因除了自身技术和行业标准缺失外,还在于企业没有意识到装配式建筑的是绿色发展方向。现在行业内盈利的企业不多,发展势头良好的仅有大元集团等少数进入市场早的企业。

  顶层设计缺失

  利勃海尔机械(徐州)有限公司中国区总经理张伟宏在前述研讨会上举了两个案例。北京金域华府项目中,建筑结构预制率超过65%,装配式建造成本为1858.18元/㎡,传统现浇方式成本为1583.46元/㎡,每平米成本相差达200多元。而在预制率46%的长沙城际新苑项目中,装配式建造成本要高于传统方式300元左右。

  黎乃超认为,成本高于传统建筑业是行业需要面临的核心问题。未来标准化和规模化生产以后,哪家企业赢得了先机,就会迅速占领市场。

  新产业的出现往往会带来新的入局者。传统的建筑业施工往往对应建筑施工企业,但装配式建筑带来的产业链涉及技术研发、配件制作、运输、装配等环节。施工企业还要面临来自材料生产商,甚至是嗅到商机的地产商的竞争。

  王海山告诉经济观察报,在新的竞争环境下,各个市场主体各有优势和劣势,比如建材商没有施工经验,施工企业需要从轻资产获取更多重资产。但行业的壁垒不只存在于技术和标准,还在于政策细则的空白。如果顶层设计的细则得到完善,对行业发展是有促进作用的。

  尽管装配式建筑市场得到鼓励,但因为处于行业早期,不可避免地面临一些需要解决的问题。主流的学界观点认为,由于规模、成本、技术、人才等方面问题,装配式建筑项目较少、市场较小,还尚未形成市场自身的良性循环。

  王海山说,目前中国的装配式建筑缺乏顶层设计,国家层面还没有出台扶持新型建筑工业化的产业发展政策。各地方政府制定的扶持政策,还存在产业激励措施不系统、技术体系集成研发不重视、装配式建筑预制率偏低等问题,对建筑工业化的长远发展缺少科学的系统规划。

  在政策层面,王海山建议依托完整的装配式建筑技术标准及体系,与地方政府强强联合,在重点城市建立省级装配式建筑部品部件检验检测中心,进一步完善政府监管。

(责任编辑:DF078)

 
 
 
 

网友点击排行

 
  • 基金
  • 财经
  • 股票
  • 基金吧
 
郑重声明:天天基金网发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。天天基金网不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实,不对您构成任何投资决策建议,据此操作,风险自担。数据来源:东方财富Choice数据。

将天天基金网设为上网首页吗?      将天天基金网添加到收藏夹吗?

关于我们|资质证明|研究中心|联系我们|安全指引|免责条款|隐私条款|风险提示函|意见建议|在线客服|诚聘英才

天天基金客服热线:95021 |客服邮箱:vip@1234567.com.cn|人工服务时间:工作日 7:30-21:30 双休日 9:00-21:30
郑重声明:天天基金系证监会批准的基金销售机构[000000303]。天天基金网所载文章、数据仅供参考,使用前请核实,风险自负。
中国证监会上海监管局网址:www.csrc.gov.cn/pub/shanghai
CopyRight  上海天天基金销售有限公司  2011-现在  沪ICP证:沪B2-20130026  网站备案号:沪ICP备11042629号-1

A
安信证券资产安信基金
B
博时基金渤海汇金博道基金贝莱德基金管理北京京管泰富基金百嘉基金北信瑞丰宝盈基金博远基金
C
长盛基金长城基金诚通证券财通基金长安基金淳厚基金创金合信基金长城证券财通资管长信基金财达证券长江证券(上海)资管财信证券
D
东方红资产管理东莞证券东海基金德邦基金东方阿尔法基金东财基金东海证券德邦证券资管东兴证券东兴基金第一创业东吴基金达诚基金东证融汇证券资产管理大成基金东方基金东吴证券
F
方正富邦基金富国基金富达基金(中国)方正证券富荣基金富安达基金蜂巢基金
G
国海富兰克林基金国投瑞银基金广发资产管理国寿安保基金国联安基金光大保德信基金国投证券国联证券国都证券国海证券国新国证基金国泰基金国新证券股份国金基金国信证券国融基金格林基金广发基金国联基金工银瑞信基金国元证券
H
华润元大基金华泰证券(上海)资产管理华宸未来基金华泰柏瑞基金华富基金宏利基金华鑫证券汇百川基金汇丰晋信基金华安基金华商基金红土创新基金华泰保兴基金弘毅远方基金华安证券华西基金泓德基金汇泉基金合煦智远基金恒越基金惠升基金汇安基金恒生前海基金华夏基金红塔红土恒泰证券华创证券汇添富基金华宝基金海富通基金
J
嘉实基金建信基金金元顺安基金交银施罗德基金九泰基金景顺长城基金嘉合基金金信基金金鹰基金江信基金