部分城市限制松动 政策改善推动地产板块估值修复

2018年01月08日 14:29
来源: 天天基金网

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【部分城市限制松动 政策改善推动地产板块估值修复】国金证券认为,2018年房地产企业业绩释放确定,目前龙头估值10倍,部分第二梯队高增速企业估值才8倍,估值修复仍有空间。从住宅销售角度,依旧看好土地储备丰富以及销售高增长企业。高增长企业建议关注两类:一是地产龙头,受益于规模壁垒和资金优势,拓展迅速,销售去化率高,规模提升速度有保证;二是布局精准,在近两年快速扩张,突破千亿元或即将突破千亿元的第二梯队高增长企业。(天天基金网)

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  1月5日晚兰州发布《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》,成为新一轮调控周期开启以来首次官方发文明确放松限购的城市。除此之外,据初步统计2017年以来共有郑州、南京、济南、长沙、武汉、成都、昆山、东莞、西安等9城先后以人才引进和放开落户的手段变相放松限购。对比上一轮周期( 2014 年 4 月)南宁率先放松限购以来,47个限购城市中共有42城跟进放宽,当前调控政策的边际改善引发新一轮宽松预期。

  据上海证券报统计,截至1月5日晚间,已有22家上市房企公布2017全年销售业绩。碧桂园、万科、恒大攀上5000亿元“高峰”,融创则以3652.6亿元合约销售额跨入3000亿门槛,紧随其后。华润置地绿城中国金地集团也跻身千亿军团。2017年,绝大部分房企都超额完成全年业绩目标。其中,碧桂园完成上调后目标5000亿元的110.16%;恒大以5009.6亿元合同销售额完成全年4500亿元销售目标的111.32%;融创则完成3000亿元年度目标的121.75%,业绩完成率在所有上市房企中名列前茅。

  国金证券认为,2018年房地产企业业绩释放确定,目前龙头估值10倍,部分第二梯队高增速企业估值才8倍,估值修复仍有空间。从住宅销售角度,依旧看好土地储备丰富以及销售高增长企业。高增长企业建议关注两类:一是地产龙头,受益于规模壁垒和资金优势,拓展迅速,销售去化率高,规模提升速度有保证;二是布局精准,在近两年快速扩张,突破千亿元或即将突破千亿元的第二梯队高增长企业。

基金代码基金简称近三月收益手续费操作
160628鹏华地产分级14.61%1.20% 0.12%购买 开户购买
161721招商沪深300地产指数分级12.53%1.00% 0.10%购买 开户购买
257030国联安优势混合11.76%1.50% 0.15%购买 开户购买
004642南方房地产ETF联接A9.04%1.20% 0.12%购买 开户购买
数据来源:东方财富Choice数据,银河证券,截至日期:2018-01-07

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