第二批REITs要来了
3 单公募 REITs 基本情况。
1 ）建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金，
原始权益人为北京中关村软件园发展有限责任公司，产品存续期 40 年，基础设施
资产包括互联网创新中心 5 号楼项目、协同中心 4 号楼项目和孵化加速器项目。
2）
国泰君安临港东久智能制造产业园封闭式基础设施证券投资基金，原始权益人上
海临港经济发展（集团）有限公司和东久工业地产投资有限公司，拟募集规模 22.37
亿元，产品存续期 40 年。基础设施基金拟投资的基础设施资产为：上海临樟持有
的临港奉贤智造园一期项目；上海临平持有的临港奉贤智造园三期项目；上海华
靳持有的东久（金山）智造园项目；昆山华普瑞持有的东久（昆山）智造园项目；
无锡奥迈特持有的东久（无锡）智造园项目；常州麦里奇持有的东久（常州）智
造园项目。
3） 华夏越秀高速公路封闭式基础设施证券投资基金，原始权益人越秀
（中国）交通基建投资有限公司，产品存续期 50 年。基础设施基金拟投资的基础
设施资产为：汉孝高速公路是湖北省武汉-十堰高速公路起点段，也是国家规划银
川-武汉大通道的重要组成部分，也是湖北省高速公路网规划“九纵五横三环”中
重要组成。它由汉孝高速公路主线及汉孝高速公路机场北连接线两部分组成。
第一批REITs的赚钱效应会吸引更多的人关注第二批REITs。
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发表于 2021-11-18 18:11:42
摘自申万研报:
2021 年 11 月 12 日，第二批 2 只基础设施 REITs 获得发行批文，华夏越秀高速 REIT 将在深交所上市，建信中关村产业园 REIT 将在上交所上市。华夏越秀高速 REIT 为特许经营权REIT，投资于位于湖北武汉的汉孝高速公路，收入包括项目公司收取的车辆通行费收入、广告费收入、与服务设施等相关的租赁收入等各种经营收入，以及其他收入。预计 2021年、2022 年的现金分派率分别为 7.70%、7.87%，预计项目内部收益率为 6.80%，基金存续期限为 50 年；建信中关村产业园 REIT 为产权 REIT，投资于北京市海淀区中关村软件园内的互联网创新中心 ...
2021 年 11 月 12 日，第二批 2 只基础设施 REITs 获得发行批文，华夏越秀高速 REIT 将在深交所上市，建信中关村产业园 REIT 将在上交所上市。华夏越秀高速 REIT 为特许经营权REIT，投资于位于湖北武汉的汉孝高速公路，收入包括项目公司收取的车辆通行费收入、广告费收入、与服务设施等相关的租赁收入等各种经营收入，以及其他收入。预计 2021年、2022 年的现金分派率分别为 7.70%、7.87%，预计项目内部收益率为 6.80%，基金存续期限为 50 年；建信中关村产业园 REIT 为产权 REIT，投资于北京市海淀区中关村软件园内的互联网创新中心 ...
发表于 2021-11-17 22:32:28
此次认购在即的 2 只公募 REITs 将于本月 26-29 日开展募集活动，有望提前结束募集。第二批已通过交易所审批的建信中关村 REIT（180202.OF）与华夏越秀高速 REIT（508099.OF）将在 2021 年 11 月 26 日至 2021 年 11 月 29 日的期间内集中进行认购缴款，参照首批公募 REITs 募集发行时在首日即抢购一空的空前盛况，叠加首批公募 REITs 至今的超额收益，本月亟待认购发行的 2 只公募 REITs产品也极有可能因超额而提前结束基金份额的募集。
发表于 2021-11-01 16:58:09
基民889v179H17 :
老师什么时候申购这三只啊在天天基金上面可以申购买吗？
应该可以 不过天天基金网申够到的都是场外的份额，要转到场内才能交易，建议用证券账户去申购，得到的是场内份儿便于交易。
发表于 2021-11-17 22:32:28
此次认购在即的 2 只公募 REITs 将于本月 26-29 日开展募集活动，有望提前结束募集。第二批已通过交易所审批的建信中关村 REIT（180202.OF）与华夏越秀高速 REIT（508099.OF）将在 2021 年 11 月 26 日至 2021 年 11 月 29 日的期间内集中进行认购缴款，参照首批公募 REITs 募集发行时在首日即抢购一空的空前盛况，叠加首批公募 REITs 至今的超额收益，本月亟待认购发行的 2 只公募 REITs产品也极有可能因超额而提前结束基金份额的募集。
发表于 2021-11-18 18:11:42
摘自申万研报:
2021 年 11 月 12 日，第二批 2 只基础设施 REITs 获得发行批文，华夏越秀高速 REIT 将在深交所上市，建信中关村产业园 REIT 将在上交所上市。华夏越秀高速 REIT 为特许经营权REIT，投资于位于湖北武汉的汉孝高速公路，收入包括项目公司收取的车辆通行费收入、广告费收入、与服务设施等相关的租赁收入等各种经营收入，以及其他收入。预计 2021年、2022 年的现金分派率分别为 7.70%、7.87%，预计项目内部收益率为 6.80%，基金存续期限为 50 年；建信中关村产业园 REIT 为产权 REIT，投资于北京市海淀区中关村软件园内的互联网创新中心 ...
2021 年 11 月 12 日，第二批 2 只基础设施 REITs 获得发行批文，华夏越秀高速 REIT 将在深交所上市，建信中关村产业园 REIT 将在上交所上市。华夏越秀高速 REIT 为特许经营权REIT，投资于位于湖北武汉的汉孝高速公路，收入包括项目公司收取的车辆通行费收入、广告费收入、与服务设施等相关的租赁收入等各种经营收入，以及其他收入。预计 2021年、2022 年的现金分派率分别为 7.70%、7.87%，预计项目内部收益率为 6.80%，基金存续期限为 50 年；建信中关村产业园 REIT 为产权 REIT，投资于北京市海淀区中关村软件园内的互联网创新中心 ...
发表于 2021-11-29 16:22:19
摘自申万研报：
2021 年 11 月 19 日，两只基础设施 REITs 进行网下询价。根据披露的基金份额发售公告，
华夏越秀高速 REIT 的报价区间为 6.512-7.499 元，最终认购价格为 7.100 元，位于询价
区间的 59.57%。网下投资者报价中位数为 7.499 元，加权平均值为 7.301 元。建信中关
村产业园 REIT 的报价区间为 2.851-3.350 元，最终认购价格为 3.200 元，位于询价区间
的 69.94%，网下投资者报价中位数为 3.350 元，加权平均值为 3.335 元。
2021 年 11 月 19 日，两只基础设施 REITs 进行网下询价。根据披露的基金份额发售公告，
华夏越秀高速 REIT 的报价区间为 6.512-7.499 元，最终认购价格为 7.100 元，位于询价
区间的 59.57%。网下投资者报价中位数为 7.499 元，加权平均值为 7.301 元。建信中关
村产业园 REIT 的报价区间为 2.851-3.350 元，最终认购价格为 3.200 元，位于询价区间
的 69.94%，网下投资者报价中位数为 3.350 元，加权平均值为 3.335 元。
发表于 2021-12-08 16:35:14
摘自申万研报:
第二批基础设施 REITs 认购火爆
2021年11月29日，两只基础设施REITs进行网上询价。根据披露的基金公告，
华夏越秀高速 REIT 及建信中关村产业园 REIT 均未启用回拨机制。
华夏越秀高速REIT 的最终战略配售比例为 70%，网下发售比例为 21%，网上发售比例为 9%；
建信中关村 REIT 的战略配售比例为 70.09%，网下发售比例为 20.94%，网上发售比例为 8.97%。由于 REITs 的战略配售投资者需要至少锁定 12 个月，因此，基金上市后的可流通盘较小。华夏越秀高速 REIT 规模为 21.3 亿元，网下投资者获配金额为 4.47亿元，网...
第二批基础设施 REITs 认购火爆
2021年11月29日，两只基础设施REITs进行网上询价。根据披露的基金公告，
华夏越秀高速 REIT 及建信中关村产业园 REIT 均未启用回拨机制。
华夏越秀高速REIT 的最终战略配售比例为 70%，网下发售比例为 21%，网上发售比例为 9%；
建信中关村 REIT 的战略配售比例为 70.09%，网下发售比例为 20.94%，网上发售比例为 8.97%。由于 REITs 的战略配售投资者需要至少锁定 12 个月，因此，基金上市后的可流通盘较小。华夏越秀高速 REIT 规模为 21.3 亿元，网下投资者获配金额为 4.47亿元，网...
发表于 2021-12-16 08:13:35
20211216明日建信中关村的开盘估计
下表中统计了REITs的第一个交易日的开盘价和发行价之比，叫做开市涨幅
到目前位置最大开市涨幅为16% 按照建信中关村的发行价3.2计算 明日开市涨幅在3.712 按照最近上市的越秀高速的开市涨幅10%来计算开盘价为3.52 因此明日开盘价在3.52到3.712之间都属于正常范围，在此范围或者低于此范围可择机介入
下表中统计了REITs的第一个交易日的开盘价和发行价之比，叫做开市涨幅
到目前位置最大开市涨幅为16% 按照建信中关村的发行价3.2计算 明日开市涨幅在3.712 按照最近上市的越秀高速的开市涨幅10%来计算开盘价为3.52 因此明日开盘价在3.52到3.712之间都属于正常范围，在此范围或者低于此范围可择机介入
发表于 2021-12-16 22:34:29
第二批总共4只REITs，越秀高速已经上市 建信中关村明天上市，剩下两只华夏中国交建已经受理一个月了，应该很快申购了，国泰君安临港东久智能产业园要修改文件，估计要在华夏中国交建之后了。
第二批的中签率比第一批有所下降，所以大部分筹码还得在上市以后交换了，所以明天上市的建信中关村也是关注的焦点。
第二批的中签率比第一批有所下降，所以大部分筹码还得在上市以后交换了，所以明天上市的建信中关村也是关注的焦点。
发表于 2021-12-16 22:35:53
基民rD75938001 :
老师怎么开通购买越秀REITS
开通很简单 一般手机就可以操作，你要问一下你开户的券商的客户经理，每个券商的手机软件操作可能略有不同。
发表于 2021-12-17 10:12:55
20211217次新基金太火了
今天上市的建信中关村太火了 集合竞价就是30%的涨停，流通盘才2.63亿 买一堆的买盘就有5.4个亿了，集合竞价就挂了涨停板的单子看来今天是成交无望了
撤单进了越秀高速，如果明日建信中关村再涨，越秀高速也有望打上次新基金这班快车。
今天上市的建信中关村太火了 集合竞价就是30%的涨停，流通盘才2.63亿 买一堆的买盘就有5.4个亿了，集合竞价就挂了涨停板的单子看来今天是成交无望了
撤单进了越秀高速，如果明日建信中关村再涨，越秀高速也有望打上次新基金这班快车。
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