哈喽，大家好！我是小沐投资笔记，低吸富三代，追高毁一生！多看少操作！

上证指数 创业板指 纳斯达克 道琼斯

#房贷利率再下降!

时隔7年，这样的重大利好，再次来袭，那么接下来会不会给市场一个重大的信心，让我们的股市重新拾起上涨呢？

金九银十，小沐是没有等到金9，反而股市是下跌了不少。

但是我们看到啊上周，人民币盘中一天爆拉1000点以上，但是A股呢？9月收尾的时候，还是收绿了。

说明了，不单一只是这一个原因。其真正的原因还是大环境确实不好。

有的人都不愿意消费了，拿什么去投资股市呢？

这不利好来了！绝对是利好咱们老百姓的！

“十一”假期之前，针对刚需购房者的“首套房商贷利率下限放宽”、首套房公积金贷款利率下调、针对改善性购房者的“换房退税”利好接连发布。

对于房地产板块的利好和放水，今年不是一次两次了，而是多次。每次降准放水之后，我们的股市都是会出现一些涨幅的。

首先说谁退税，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

这可是实实在在的钱，只要是符合条件的朋友们，记得去退税，真真正正的把钱可以打到自己的银行卡的！

这就是放水啊。

第二，2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6％和3.1％。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025％和3.575％。

首套房公积金贷款利率下调的优惠更直接一些，购买首套房的购房者明天起就可享受到了。虽然看起来不是很多，但是也是实实在在的降准！

那么本来10月就是楼市，建材的旺季，那么再叠加这样的多的利好，是7年来首次，一定会给楼市注入新的活水。

那么问题来了，这是实实在在的利好了楼市，和我们的A股又有什么关系呢？

还是那句话，我们的经济体系是以实体为主的，如果去稳经济，那么第一个想到的肯定是楼市，而不是说直接给股市放水，去说把金融市场抬起来。

而是要有实体经济的支撑，防止金融市场泡沫化。要稳扎稳打。

那么此次的一个市场环境大家应该都是知道的，美元指数去收割全球的一个货币，他们一直加息，现在利率到了4左右了，你说把钱放银行，就有4%。什么概念？

很有可能大家都不去消费了，也不去投资了，就去吃利息了，那么其他国家的一些资金也是可能会去流入他们的市场。

但是小沐要讲的是，加息无牛市，他们加息，必然是熊市，其次说明了欧美的经济确实存在了停滞或衰退。

欧洲央行管委维斯科说，盲目跟随美联储可能是严重的误判。这件事情很理性，加息，会让经济进入衰退，大家都存款，不消费，企业融资成本变多，房贷每月的支出变多，不利于消费。

要知道，当年美国金融危机就是从楼市开始的。

想想楼市的重要性。

所以只要稳住了实体经济，慢慢的会好起来的！稳民生，稳经济。

那么A股才能去上涨。

而且楼市是可以带动地方的财政，这也是关键的一部分，楼市所涉及到的行业也是很多的，第一可以提供大量的就业，无论是从哪个方面，我们伟大农名工叔叔阿姨，然后是很多的建筑公司，又有了建材材料，水泥，钢筋，玻璃，等等，之后又有中介，还有售楼，之后又有建材，家具，装潢，又能提供多少就业和经济！

总结

利好已经充分释放出来，人民币贬值也是稳住了。那么节后企稳反弹的概率大大增加了。

其次沪指又到了3000点保卫战的时候，3000点以下不套人，这不是小沐说的，是市场给出的答案，所以说对于节后的行情，小沐一点也不悲观。

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