1)名称:国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金
2)简称:铁建REIT
3)认购代码:508008
4)认购时间:2022-06-21至2022-06-22
5)认购价格:9.586元/份
6)认购费率:0.4%
7)发行总份额:5亿份
8)发行总金额:47.93亿元
9)公众认购金额:3.59亿元
这次发行的铁建REIT(508008),资产包跟上次的华夏中国交建REIT(508018)一样,都是属于高速公路。
上次华夏中国交建REIT的发行规模是这次铁建REIT的两倍,认购时遭到爆枪,最终配售比例只有不到0.84%,非常少得可怜。
但万万没想到的是,上市后由于规模太大,上市后的收益并没有像认购时的那样火爆。如果把占用资金的时间也计算进去,最终的收益率可能也只跟余额宝差不多。
REITs基金在A股作为一个新鲜事物,第一次发行时一鼓作气,打新收益非常可观,然后再而衰,打新收益非常可怜,这次是三而竭,市场已经没有打新的声音了,要不是群里有人提醒,我也快忘记了。
铁建REIT和华夏中国交建REIT相比,有两个优点但也有两个缺点。
优点:
(1)铁建REIT预计的现金分派率是9%,比上次的华夏中国交建REIT4.95基本高一倍。
(2)铁建REIT的发行规模只有华夏中国交建REIT的一半,去掉限售份额,预估上市流通金额为12亿左右,但仍然属于一个比较大的流通额。
总得来说,这次的铁建REIT要比上次的质地好,而且规模小一半,还没有人宣传,预估配售率也会高些。
缺点:
(1)当前股市行情较好,资金更愿意承受风险获取更高收益。
(2)明天6月21日,去年首批上市的9只公募REITs引来解禁潮。
9只公募REITs解禁规模如上图,累计解禁规模超百亿,对于高溢价,高解禁规模的需要特别注意回避。解禁潮大概率会导致REITs场内价格下跌,影响REITs基金的整体情绪。
- 铁建REIT(508008)
- 华夏中国交建REIT(508018)
- 富国首创水务REIT(508006)
(来源:小鱼的储钱罐的财富号 2022-06-20 22:54) [点击查看原文]