广州首场全市房博会盛大举办，越秀珠实城发｜江湾·和樾凭借硬核实力出圈

　　广州，作为我国房地产发轫萌芽之地，创造了住宅领域的多项第一，也在珠江沿岸诞生了一众声名大噪的江景作品。

　　10月24日—27日，近十年来广州首场全市级别的房博会盛大举办，吸引了近40家知名房企携120个品质楼盘参展，不少项目提供3万元购房现金券、购房限时额外折扣、特批一口价房源等购房优惠。诚意十足的惠民利好让全国购房者的目光在金秋之际集聚羊城，寻觅最能够代表当下且关乎未来的“好房子”。

　　其中，参展项目越秀珠实城发｜江湾·和樾在2024广州房博会中脱颖而出，以最后一次加推珠江后航道旁的一线南向望江产品迅速出圈。这座备受瞩目的海珠区首座和樾府，自入市以来一直处于广州各大房地产销售排行榜的前列，毋庸置疑是目前最能够诠释国内高端住宅标杆的项目之一。伴随各项交付逐步兑现，越秀珠实城发｜江湾·和樾将缔造出人居生活新范本，构筑起城市人居的新高地。

　　惊艳亮相

　　最后一次加推南向望江产品——“安樾188”

　　在本届广州房博会上，主打高端改善的楼盘数不胜数，越秀珠实城发｜江湾·和樾为何能够成为全城焦点？

　　首先，越秀珠实城发｜江湾·和樾的地理位置优越，距离珠江岸边的直线距离约300米，是海珠西珠江后航道不可多得的在售望江低密度住宅，这对于深谙“遇水则发，以水为财”的老广来说，可谓“天选”楼盘。

　　其次，以其参展期间组团加推的“安樾188”产品为例，作为新规后推售的产品，在户型设计上“遥遥领先”。据悉，该产品的得房率超过95%，拥有珍贵的面宽超18米的一线望江视野。另外，该系列产品部分房源是双主套设计+5开间南向江景，能够满足三代同堂的生活需求，主套可以远眺地标广州地标“小蛮腰”，LDKB一体化大方厅将高端住宅的空间感拉满。珠江的日与夜记录在每一个家庭成员的眼中，这般优质的产品成为广州乃至全国的爆款实属情理之中。

　　更让人惊喜的是，这次亮相的建筑面积约188m²南向望江产品，货量不足30套。放眼全广州，能够拥有如此珍贵的江景资源，且是新规后“卖一少一”的高使用率户型产品，越秀珠实城发｜江湾·和樾确实足够吸睛。

　　人居标杆

　　海珠区首座和樾府引领关于未来的生活方式

　　作为海珠区首座和樾府，越秀珠实城发｜江湾·和樾根植“一半公园一半城”的居住理念，在原有的和樾系高端住宅打造理念上融入了江景资源这一珍贵元素，正式迈入了和樾系4.0时代，不负全国十大高端住宅的美誉。不仅深刻诠释建筑让位于自然的开发模式，更是引领关于未来生活方式的典藏作品，这与2024广州房博会中反复提及的“好房子”建设不谋而合。

　　说起公园，越秀珠实城发｜江湾·和樾拥有内外双公园的生态优势。一方面，根据百度地图显示，楼盘距离9万平方米的海珠绿肺——“庄头公园”直线距离约150米。熟悉岭南文化的都知道，庄头公园是素馨花的起源地，项目试图通过公共文化服务进一步拉近人们与公园的距离。

　　另一方面，项目在楼盘内打造了约1.26万平方米岭南园林，精心保留广府文化的原始底色，融入岭南元素，提取镬耳墙、剪纸等岭南符号植入园林的每一个角落。同时，该楼盘将老城的烟火气与现代园林设计相得益彰，把海珠特色素馨花点缀于通幽小径、儿童乐园，娱乐设施与岭南醒狮巧妙融合。

　　值得一提的是，该项目遵循五进园林礼序，一进府门迎归，二进岭南风情的风雨连廊，三进厚重实体院墙，四进雅园赏景，五进岭南戏水。畅游其间，业主可以体验岭南水岸的惬意，享受岭南私家花园的归家礼序和仪式感。

　　事实上，项目隶属的海珠西周边配套已比较齐全，凯德乐峰广场、太古仓等商业综合体能让业主生活更方便。在教育配套方面，根据百度地图显示，宝玉直实验小学（南边路校区）与该项目的直线距离约200米，15分钟步行范围内可以覆盖多种生活的需求。

　　可以预见，越秀珠实城发｜江湾·和樾这个位处广州主城区的高端项目，致力把每一处繁华城央的居住细节落到实处，把每一种可持续的生活方式带给业主，它不会因为时间褪色，历史会演绎人居标杆最自然的模样。

　　时不我待

　　房价“政策底”与“市场底”的“双底”已出现

　　在2024广州房博会，广州市房协与中指研究院联合发布了《2024年广州市房地产发展研究报告》蓝皮书。相关数据显示，广州今年国庆后两周网签成交58.2万平方米，周均成交较9月增长137%。业内普遍认为，房价“政策底”与“市场底”的“双底”已出现，当前正是本轮房地产周期较好的购房窗口期。

　　在中指研究院发布的2024年1-9月的销售业绩统计中表现亮眼，越秀珠实城发｜江湾·和樾排名广州市第七，在海珠区仅次于琶洲南TOD和中海大境，是当之无愧的海珠改善住宅的“三天王之一”。此外，克而瑞相关数据显示，在细分板块中，项目依托得天独厚且不可复制的江景资源，在整个海珠区工业大道板块中位列第一。

　　好的项目不仅吸引当地的改善客群，也会引发全国置业者的共鸣。据项目销售介绍，一些居住在清远，甚至是武汉、深圳等外地城市的购房者，因近期的利好政策开始关注广州海珠和天河的新盘。从投资的角度出发，不仅需要考虑居住的舒适性，也要对比产品的地段、配套、户型、交付等核心竞争力，越来越多的买家锚定了该项目的江景房，期待在未来市场回暖期实现保值增值。

　　毋庸置疑，上车越秀珠实城发｜江湾·和樾已是最好的时机。特别提醒的是，除了最后一次加推建面约188m²的南向望江产品，羊城晚报独家获悉，项目近期预计会推出两套建筑面积约348平方米的大户型产品，对该盘感兴趣的朋友不妨抽空去看看，更多的惊喜期待您现场揭晓。

　　免责声明：

　　（1）本项目推广名为【越秀珠实城发|江湾·和樾】，核准地名为【安樾台】。本宣传资料仅为要约邀请，所有文字、数据、图片等仅供参考，不作为开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的商品房买卖合同约定为准。

　　（2）本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等信息截止于2024年9月的情况，有关介绍仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。

　　（3）相关教育资源仅供参考，开发商对此不作出任何承诺。具体学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生范围及入读条件均以实际入读时教育主管部门实际公布的政策为准，如教育资源信息或政策有更新，请自行查阅政府部门发布的官方信息，开发商恕不另行通知。

　　（4）开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容作出解释（或）补充。

　　（5）开发商：广州越鑫房地产开发有限公司，代理机构：广州越秀兴业地产代理有限公司；预售证号：穗房预(网)字第20230256号，穗房预(网)字第20230255号，穗房预(网)字第20230422号，穗房预(网)字第20240170号，发证机关：广州市住房和城乡建设局。本资料所发布时间：2024年10月。

　　（6）有关品牌为初步商业规划方案，最终以实际进驻的商家为准，开发商对此不作承诺和保证。

　　文｜黄士

（文章来源：金羊网）

(原标题：广州首场全市房博会盛大举办，越秀珠实城发｜江湾·和樾凭借硬核实力出圈)

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