《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布 一大批上市公司抢先布局

　　中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

　　粤港澳大湾区包括香港特别行政区、澳门特别行政区和广东省广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市(以下称珠三角九市)，总面积5.6万平方公里，2017年末总人口约7000万人，是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，在国家发展大局中具有重要战略地位。

　　本规划是指导粤港澳大湾区当前和今后一个时期合作发展的纲领性文件。规划近期至2022年，远期展望到2035年。

　　发展目标

　　到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，区域内生发展动力进一步提升，发展活力充沛、创新能力突出、产业结构优化、要素流动顺畅、生态环境优美的国际一流湾区和世界级城市群框架基本形成。

　　到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，经济实力、科技实力大幅跃升，国际竞争力、影响力进一步增强；大湾区内市场高水平互联互通基本实现，各类资源要素高效便捷流动；区域发展协调性显著增强，对周边地区的引领带动能力进一步提升；人民生活更加富裕；社会文明程度达到新高度，文化软实力显著增强，中华文化影响更加广泛深入，多元文化进一步交流融合；资源节约集约利用水平显著提高，生态环境得到有效保护，宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。

　　(以上据新华社)

　　市场期待已久的粤港澳大湾区发展规划纲要(下称“规划纲要”)于2月18日正式对外公布，国际一流湾区和世界级城市群建设即将驶入快车道。

　　作为区域经济的领头羊，湾区内上市公司也迎来前所未有的发展机遇。事实上，一些上市公司已提前起跑，在金融科技、基建、园区运营、生活服务、物流等多个方面展开布局。

　　打造全球独特的多元湾区

　　根据规划纲要，粤港澳大湾区将以香港、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎，继续发挥比较优势，做优做强，增强对周边区域发展的辐射带动作用。

　　同时，支持珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆等城市发挥自身优势，深化改革创新，强化与中心城市互动合作，提升城市群发展。发挥珠三角九市特色城镇数量多、体量大的优势，培育一批具有特色优势的魅力城镇。推动珠三角九市呈现一体化发展，建设具有岭南特色的宜居城乡。

　　正在由传统的“开发商”转向“城市配套服务商”、“城市运营商”的万科等房地产企业以及在粤港澳大湾区有大量土地储备的招商蛇口、中集集团以及深圳国际都将有望成为粤港澳大湾区的重要参与者及主要受益者。

　　招商蛇口：大湾区土地储备占总土储达34%

　　目前，招商蛇口在粤港澳大湾区核心城市深圳的核心位置——蛇口、太子湾、前海、会展湾等区域拥有大量待开发的优质资源，这些资源将随着粤港澳大湾区的发展逐渐释放。

　　比如，去年年底，公司与前海投控、招商前海实业签署《前海区域整备协议》，进一步明确公司在前海区域的权益。公司还启动了太子湾总部基地建设，将吸引一批优质的世界级企业进驻，打造大湾区的“海上会客厅”。

　　招商蛇口表示，未来在粤港澳大湾区规划落实的过程中，公司将聚焦城市，关注湾区中心城市副城、组团及规划承接溢出的新城新区，战略性布局产业新城、特色小镇等长周期产品，比如广州南沙新区、佛山禅南顺(三龙湾)、中山翠亨新区等。

　　中集集团：在深圳前海拥有逾52万土储

　　中集集团在深圳前海、深圳蛇口太子港、坪山新区均拥有土地储备。

　　在深圳前海，中集集团拥有约52.4万平米的土地储备，与招商局、深圳国际一同被市场称为“前海三大地王”。

　　2018年9月30日上午，“中集前海先期启动项目开工仪式”在前海项目地块隆重举行，标志着该项目进入实质性开发建设阶段。

　　深圳国际：梅林关项目力争在2019年达到部分销售目标

　　“前海三大地王”中的另一家企业深圳国际也将受益于粤港澳大湾区建设的全面提速。

　　深圳国际在深圳前海拥有约38万平方米的土地储备。此前，深圳国际曾表示，前海片区作为粤港澳大湾区发展战略的重要组成部分，开发前景广阔，预期除了土地增值收益外，将来可通过土地的开发，为公司股东带来可观的经济回报。

　　此外，深圳国际在梅林关拥有计容建筑面积约48.6万平方米的综合开发项目。

　　国泰君安国际在研报中指出，深圳国际的梅林关土地价值将在未来三年逐步释放，预计该项目每年带来的收益约为29.4亿港元。

　　万科：已进入大湾区7个城市

　　万科在“大湾区”城市已深耕多年，目前已进入了珠三角包括深圳、广州、东莞、佛山、惠州、中山、珠海在内的7个城市，同时在香港也有项目布局。万科表示，未来，公司还将继续加大在大湾区的布局，把握大湾区发展机会。

　　加快基础设施互联互通

　　粤港澳大湾区发展要提速，湾区内的港口、高铁、城市轨道等基础设施互联互通是必不可少的环节。

　　规划纲要提到，粤港澳大湾区依托以高速铁路、城际铁路和高等级公路为主体的快速交通网络与港口群和机场群，构建区域经济发展轴带，形成主要城市间高效连接的网络化空间格局。

　　日前，在深圳启动的31个粤港澳大湾区建设重大项目中，就有10个交通基础设施项目。未来，伴随着更多重大项目的启动与开工，相关上市公司有望迎来更多的发展机遇。

　　天健集团：已与深圳各区在城市建设等方面建立战略合作关系

　　以“城市综合运营服务平台”为自我定位的天健集团，不仅在大湾区主要城市有很多项目外，而且和深圳各区在城市建设等方面建立了战略合作关系。在天健集团的总土地储备中，有很大一部分在粤港澳大湾区。

　　根据公司披露的公开资料，天健集团在大湾区的深圳、广州及惠州都有房地产项目，其中在建的深圳科技大厦、龙岗回龙埔项目均在深圳，建筑面积约17万平米。位于深圳的深圳天健·天骄(一期)、深圳创智新天地、广州白云新城项目，将于2019年竣工。

　　此外，天健集团在惠州还有一个土地面积7.08万平方米的商住项目，在深圳西丽还有一块约9万平方米的土地储备。2018年10月10日，天健还竞得广州两块土地的使用权。

　　深高速：携手百度为大湾区铺设“智慧高速”

　　加快基础设施互联互通，构建现代化的综合交通运输体系是规划纲要的重要组成部分。与交通运输相关的基础设施建设，也被认为是大湾区规划下最受益的行业之一。早在去年6月份，相关基础设施项目就已“提前起跑”。

　　根据彼时深高速与百度签署的战略合作协议，双方将围绕智能交通、智慧环保、信息化升级等三大方向进行合作，为粤港澳大湾区即将展开的全面建设助力。

　　大力发展现代服务业

　　在粤港澳大湾区的规划纲要中重点提到了加快发展现代服务业，构建现代服务业体系。

　　尤其是建设国际金融枢纽，大力发展特色金融产业，有序推进金融市场互联互通。

　　腾讯：金融科技助力大湾区一体化

　　大本营在深圳的互联网巨头腾讯，布局粤港澳大湾区选择了从居民日常生活切入。

　　目前，腾讯乘车码已覆盖粤港澳大湾区的深圳、广州、珠海、佛山、江门、惠州、肇庆等城市。

　　2018年，腾讯陆续和新鸿基地产、新世界集团、周大福珠宝集团达成合作，通过“微信香港钱包”为用户打造智慧生活。

　　此外，腾讯还在酝酿推出让大湾区居民便捷出行的“E证通”。“E证通”将集合身份证、回乡证、电子港澳通行证等多个证件，让粤港澳居民过关流程大大简化，就像刷地铁卡一样方便。

　　腾讯金融科技副总裁陈起儒表示，在大湾区内普及移动支付是建设世界级金融科技湾区的第一步，通过“微信香港钱包”、We Remit等产品的落地，必将促进粤港澳大湾区的加速发展，给湾区居民带来实实在在的生活便利。

　　顺丰控股：智慧物流助力大湾区融合

　　粤港澳大湾区所在的区域，正是顺丰起家的华南区，公司在该区域也具有较强的优势，整个香港市场的快递业务，尤其是内地香港件，顺丰占有较高的市场份额。

　　“时效是物流企业的生命线。我们相信，随着粤港澳大湾区规划的实施，区域内经济活跃度会进一步提升，各种经济要素的流动也会更趋活跃，这为物流企业带来了机会。”顺丰控股方面表示，粤港澳大湾区的建设，智慧物流一定是其中的一部分，而这与顺丰控股的战略目标一致。

　　捷顺科技：智慧停车业务已对大湾区实现全覆盖

　　据了解，作为扎根粤港澳大湾区发展26余年的企业，捷顺科技的智慧停车全产业链业务已对粤港澳大湾区实现全覆盖。粗略统计，公司智慧停车产品在整个珠三角地区的市场占有率超过50%。

　　捷顺科技董秘王恒波表示，粤港澳大湾区规划的发布，将会促进大湾区内各城市对智慧停车领域的投资和发展，为公司发展带来新的机遇。

　　未来，公司将紧抓粤港澳大湾区发展机遇，深耕大湾区智慧停车市场，重点推动智慧停车运营业务和城市级智慧停车平台业务，促进大湾区内智慧城市建设，为粤港澳大湾区建设贡献公司的力量。

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（文章来源：上海证券报）

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