连南办理首例不动产登记“带押过户”

　　南方日报讯 （记者/黄津通讯员连自萱）近日，连南瑶族自治县首例存量房“带押过户”业务日前成功办结，县自然资源局不动产登记中心与中国工商银行股份有限公司连南支行携手合作，成功为郑女士在房屋未解除原抵押权状态下办理了过户手续。此项业务的顺利完成，标志着该项便民利民服务新举措正式落地，为活跃二手房交易市场提供了新动力。

　　近日，郑女士打算出售其名下的一处房产，但房子还有贷款未结清，从而面临筹措还款资金的难题。连南县自然资源局不动产登记中心工作人员了解到郑女士的实际情况后，向其介绍了中心新推出的不动产“带押过户”登记业务。

　　该便民利企服务由连南县自然资源局不动产登记中心与中国工商银行连南支行联手推出，旨在进一步优化营商环境，提升服务便利化水平。该模式为个人和银行金融机构提供了三种操作模式，包括借新贷还旧贷等，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。通过合并办理变更抵押、带押转移、新抵押登记等手续，同时利用“一窗受理、一网通办”绿色通道服务和银行金融机构直连系统，压缩办理时限至1天内办结，大大提高了办理效率。

　　相较于传统的二手房交易模式，“带押过户”新模式是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户，并发放新的贷款。这省去了原房主赎楼费用和筹措资金的各项成本，较大降低了二手房交易准入。

　　经过详细咨询，郑女士成为连南“带押过户”首位受益者，相关部门仅用一天时间，就办完所有流程，不仅解决了郑女士的燃眉之急，也为二手房市场的交易提供了更方便、更快捷、更高效、更低成本的模式。这一创新举措获得了市民的一致好评，进一步提升了群众的幸福感和满意度。

　　下阶段，连南县自然资源局不动产登记中心将继续加强与银行金融机构的合作，积极推广“带押过户”服务，以群众切身利益为出发点，为市民提供安全、快捷的“带押过户”服务；同时持续优化营商环境，助力房地产行业的稳定发展，为连南经济社会发展贡献力量。

（文章来源：南方日报）

(原标题：连南办理首例不动产登记“带押过户”)

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