北京银行助力首单“公租房+保租房”REITs，累计参与29只公募REITs发行

　　【大河财立方记者李震】10月10日，大河财立方记者获悉，作为最早布局公募REITs业务的金融机构之一，北京银行再助力三只公募REITs成功发行，分别为：首单“公租房+保租房”REITs、首单绕城高速公路REITs、首单本土民企园区REITs。截至目前，北京银行在已发行的50单公募REITs中成功参与其中29只发行，覆盖全部公募REITs资产类型。

　　10月10日，招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称“招商蛇口租赁住房REIT”）发布基础设施项目公司完成权属变更登记的公告。大河财立方记者获悉，北京银行作为网下投资人，成功参与招商蛇口租赁住房REIT发行，助力市场首个同时包含“公租房+保租房”的保障性租赁住房公募REITs成功发行。

　　截至目前，北京银行已通过租金代收系统开发、运营账户管理、战配投资、网下投资等方式，加强保租房供给侧金融创新力度，着力打造保租房公募REITs板块，已参与6单已发行保租房公募REITs项目中的5单发行，实现经营区域此类项目全覆盖。

　　“招商蛇口租赁住房REIT”原始权益人为深圳市招商公寓发展有限公司，以位于深圳市南山区的壹栈太子湾项目和壹栈林下项目的“公租房+保租房”组合作为底层资产，包含927套保障性租赁住房，周边配套齐全，居住品质佳，租金稳定。

　　该项目是招商蛇口继完成博时蛇口产园REIT首发、扩募发行之后，打造的第二个境内公募REITs资产盘活平台，是企业积极参与国家金融创新、盘活存量资产进行轻重结合转向的重要实践。此次招商蛇口精选旗下“壹栈”系列资产申请设立租赁住房公募REITs，是其努力践行国企责任，盘活优质资产撬动有效投资，助力住房市场发展的重要举措，也是服务粤港澳大湾区建设、深圳先行示范区建设和深圳建设人才高地的具体行动。

　　10月10日消息，北京银行再成功认购两笔公募REITs：分别为华夏南京交通高速公路封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏南京交通高速公路REIT”），中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金联东科创REIT”）。公开信息显示，华夏南京交通高速公路REIT是全国首单绕城高速公路公募REITs、南京市首单公募REITs，中金联东科创REIT是首单本土民企园区REITs，将激发园区运营活力。

　　作为最早布局公募REITs业务的金融机构之一，北京银行以组合金融、综合服务的特色化投行驱动商行的发展模式为引领，持续深耕、深度参与公募REITs领域全业务链条。截至目前，在已发行的50单公募REITs中，该行成功参与其中29只产品的发行，覆盖全部公募REITs资产类型；实现托监管、战略投资、定向扩募投资、网下投资、基金代销、账户运营管理等多角色服务，打通从“Pre-REITs”端资产培育，到“公募REITs”端资产上市，再到“Post-REITs”端再融资的全链条服务，全方位、多场景助力企业“募、投、管、退”投资融资创新，实现轻资产转型目标。

　　未来，北京银行将持续打造“GBIC²”组合金融服务模式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”；努力构建公募REITs专业化、特色化服务人才队伍，不断增强金融服务实体经济能力，支持更多重点领域、重点区域、重点企业的优质存量资产盘活。

（文章来源：大河财立方）

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