基金原始权益人增持“强心针”果然奏效 REITs迎来反弹行情 FOF基金也正悄悄入手

　　继下跌至触及停牌后，华夏合肥高新REIT火速迎来增持。

　　11月30日，华夏基金公告称，收到华夏合肥高新REIT原始权益人合肥高新股份的通知，基于对该及基础设施项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，为增强投资者信心，支持本基金持续、稳定、健康发展，合肥高新股份计划以自有资金或自筹资金通过竞价、大宗交易或交易所认可的其他方式增持该基金份额。

　　昨日，华夏合肥高新REIT曾因累计跌幅达10.47%，而在当天开市起停牌1小时，直至上午10点半起复牌。截至昨日收盘，华夏合肥高新REIT翻红，微涨近1%。

　　而基金原始权益人增持这一剂“强心针”迅速见效。今日开盘，华夏合肥高新REIT震荡走强。截至今日收盘时，华夏合肥高新REIT上涨1.23%，公募REITs市场近八成产品翻红。

　　“强心针”的效用有多久仍是未知数，但随着近期行情持续调整，多只公募REITs近期集中官宣增持，提振信心意味十足。截至11月30日，10月下旬以来宣布增持的公募REITs已达到5只，而上一轮的“自购潮”则出现在今年5-7月。

　　另外值得留意的是，与上一轮“自购潮”同时出现的是多家公司官宣旗下FOF基金将公募REITs纳入投资范围。从最新披露的情况来看，已有部分FOF试水布局，在今年3季度持仓公募REITs。

　　公募REITs再起“自购潮”

　　华夏基金表示，本次增持将通过深交所以竞价、大宗交易或交易所认可的其他方式进行增持。

　　此次增持不设增持价格区间，将根据基金交易价格波动情况及二级市场整体趋势，择机实施增持计划，计划增持份额不超过2800万份，不超过华夏合肥高新REIT已发行基金总份额的4%。

　　就此次增持，合肥高新股份已完成内部决策，拟于11月 30日前报送上级主管部门批准，完成后按照增持计划安排实施增持。有效期限为取得上级主管部门有关增持批复之日起不超过12个自然月。

　　合肥高新股份承诺，此次增持的基金份额在此次增持计划实施期间及增持计划实施期间届满后6个月内不会通过大宗交易、 协议转让或竞价交易等方式进行减持。

　　另外，公告显示，在此次增持实施之前，合肥高新股份持有该基金份额为1.75亿份，持有份额比例为 25.00%。

　　这也是本月第4只宣布增持的公募REITs。11月上旬，中金安徽交控REIT、国泰君安临港创新产业园REIT、建信中关村REIT也宣布了产品各自原始权益人或原始权益人关联方、控股股东的增持计划，3只产品合计增持金额合计不超过7.18亿元。另外，国金中国铁建高速REIT也在10月下旬宣布原始权益人增持份额，增持金额不超过8642万元。

　　由于此次华夏合肥高新REIT并未公布增持金额，因此结合昨日收盘价（1.7860）和2800万份的增持份额粗略计算，此次增持金额或在5000万元左右。这也意味着，从10月下旬开始的公募REITs“自购潮”合计增持金额不超过8.54亿元。

　　FOF已在三季度入场布局

　　值得留意的是，除了原始权益人，公募REITs市场正迎来更多活水，财联社记者在梳理公募基金三季报中了解到，已有FOF基金入手公募REITs。

　　比如，天弘永丰稳健养老目标一年持有（FOF）、天弘养老目标2030一年持有（FOF）三季报显示，截至今年9月底分别持有沪杭甬杭徽REIT基金份额15.94万份、3.09万份，合计公允价值为151.31万元。

　　汇添富添福增长稳健养老目标一年持有FOF在今年三季度末持有了富国首创水务封闭式REIT、中金普洛斯REIT等2只公募REITs，合计持仓公允市值达1415.14万元。同期，汇添富鑫添利6个月持有FOF则是布局了鹏华深圳能源REIT、富国首创水务封闭式REIT、中航首钢绿能REIT3只公募REITs，合计公允价值为118.8万元。

　　另外，汇添富添福睿选稳健养老一年持有FOF、汇添富添福鑫添益均衡养老目标三年持有、汇添富添福汇盈稳健养老目标一年持有等产品也在三季度末布局了公募REITs。

　　事实上，早在今年7月5日，多家基金公司公告，将公募REITs纳入部分FOF的投资范围，并更新了基金合同和托管协议，增加公募REITs的投资策略、明确公募REITs估值方法。

　　对于布局公募REITs的想法，汇添富基金经理蔡健林在三季报提到，REITs产品股息回报高，投资价值显著，做了适当比例配置。目前流动性仍然不佳，受新发供给和利率回升影响，有小幅下跌。

（文章来源：财联社）

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