又一只公募REITs 提前结募！

　　继华夏特变电工新能源REIT实现超募后，日前，又一只新能源公募REITs产品获得了市场热捧，公众发售部分在首日便超过上限，提前宣布结募。

　　7月3日，上交所官网披露信息显示，中信建投明阳智能新能源封闭式基础设施证券投资基金（以下简称中信建投明阳智能新能源REIT）公众发售部分提前结束募集，7月3日（含当日）起不再接受公众投资者的认购申请。

　　公众发售部分提前结束募集

　　公告显示，中信建投明阳智能新能源REIT原定公众投资者募集期限为2024年7月2日至2024年7月3日（含）。由于公众投资者认购踊跃，截至7月2日，该基金公众投资者累计有效认购规模已超过公众投资者的初始募集规模上限。

　　根据招募说明书和基金份额发售公告相关约定，中信建投基金决定提前结束公众投资者的募集，即2024年7月2日为公众投资者最后认购日，自2024年7月3日（含当日）起不再接受公众投资者的认购申请。

　　值得注意的是，在询价阶段，该REITs项目就受到了市场高度关注。根据此次公告，共有58家网下投资者管理的142个配售对象参与报价，有效认购倍数高达91.38倍，创下了年内公募REITs产品网下询价倍数的新纪录。

　　最新公告里，中信建投基金表示，将按照相关约定对公众投资者有效认购申请采用“全程比例配售”的原则予以确认，未确认部分的认购款项在该基金募集期结束后退还给投资者。公众投资者比例配售的结果将另行公告。

　　根据此前发布的公告，中信建投明阳智能新能源REIT募集基金份额共计2亿份，认购价格为6.408元/份，预计募集资金总额为12.82亿元（不含认购费用和认购资金在募集期间产生的利息）。

　　中信建投明阳智能新能源REIT募集的基金份额由战略配售、网下发售、公众发售三个部分组成。

　　具体来看，初始战略配售基金份额数量为1.6亿份，占发售份额总数的比例为80%。原始权益人北京洁源新能投资有限公司、内蒙古明阳新能源开发有限责任公司分别拟认购基金发售总份额的13.06%、6.94%；其他专业机构投资者合计拟认购基金发售总份额的60%，其中，湖北省铁路发展基金、中信建投分别拟认购基金发售总份额的14.25%、13%。

　　此外，网下发售初始基金份额数量为2800万份，占比14%；公众投资者认购的初始基金份额数量为1200万份，占比6%。

　　新能源公募REITs有望持续扩容

　　中信建投明阳智能新能源REIT是全国首单陆上风电公募REITs，也是全国首单民营风电公募REITs。

　　资料显示，该产品发起人为明阳智慧能源集团股份公司（以下简称明阳智能），底层资产是位于河北省沧州市的黄骅旧城风电场项目和内蒙古赤峰市的克什克腾旗红土井子风电场项目，装机容量分别为100MW和50MW。截至2023年末，两个项目合计估值12.32亿元；首期及第二期的净现金流分派率分别为15.63%和11.43%。

　　明阳智能是国内风电龙头企业，2019年在上交所主板上市。是中国企业500强、全球新能源企业500强。据介绍，目前明阳智能可扩募资产已覆盖河北、内蒙古、广东、河南、黑龙江等地区，资产类型覆盖陆上风电、海上风电、光伏等，可扩募资产装机容量总计超过4GW，未来可扩募资产充裕。

　　中信建投基金表示，公司将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，保护投资者合法权益，助力公募基金行业高质量发展。

　　截至目前，已上市交易的能源类REITs产品共5只。今年一季度末的合计规模达148.8亿元。

　　今年以来，能源类REITs正持续扩容，且项目类型覆盖了水电、风电、光伏等多个新能源领域。其中，全国首单民企新能源公募REIT——华夏特变电工新能源REIT，已于7月2日正式上市交易。工银瑞信蒙能清洁能源REIT于日前获深交所受理，中航京能光伏REIT等项目的扩募申请也已获受理。

　　业内人士认为，能源类REITs一方面有利于帮助能源企业盘活存量资产，拓宽融资渠道，促进投融资良性循环；另一方面，也有利于我国能源结构绿色转型。而在政策积极引导下，目前新能源领域项目布局明显加速，未来仍有望持续扩容。

（文章来源：中国基金报）

(原标题：又一只公募REITs，提前结募！)

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