调整LPR降低融资成本

　　广州日报讯 （全媒体记者林晓丽王楚涵）昨日，LPR年内第二次下调。贷款市场报价利率为：1年期LPR由3.45%下调为3.35%；5年期以上LPR由3.95%下调为3.85%。

　　LPR发布稍早前，人民银行宣布即日起公开市场7天期逆回购操作采用固定利率、数量招标，操作利率由1.8%调整为1.7%。紧跟其后，常备借贷便利利率3个品种随后均较此前下降10个基点，以保持利率走廊稳定。在7天逆回购利率下调、MLF利率持稳下，7月LPR报价为何实现10个基点的下调呢？

　　值得一提的是，央行22日还宣布，即日起，公开市场7天期逆回购操作调整为固定利率、数量招标。

　　除政策性降息的引导作用外，东方金诚首席宏观分析师王青还表示，此前叫停“手工补息”等带动银行负债成本改善，为LPR下调打开一定空间。

　　“计入物价因素，当前及未来一段时间企业和居民实际贷款利率仍会处在偏高水平。”王青指出，当前有必要通过下调政策利率来引导名义贷款利率下行，缓解实际利率偏高对经济持续回升以及楼市实现软着陆的不利影响。

　　LPR下调后，农行、民生银行等多家银行在广州的首套房贷利率（对增量客户）将同步下调10个基点，为3.1%（LPR-75BP）。记者测算，若贷款200万元按揭房贷，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调10个基点后，购房者的月供可减少114.58元，总利息减少4.12万元。民生银行首席经济学家温彬指出，下调LPR可缓解居民的早偿意愿。

　　随着5月17日央行取消了全国层面房贷利率政策下限，新发放房贷利率明显下行。6月，全国平均新发放房贷利率为3.45%，同比下降66个基点，环比下降17个基点，处于历史最低水平。

　　前瞻

　　利好债市股市

　　前海开源基金首席经济学家杨德龙指出，央行下调逆回购利率和LPR释放出积极信号，有利于提振市场信心。

　　债市方面，“随着国内宏观政策实施力度加大，央行采取措施积极稳定市场预期，预计长债利率有望逐步回归‘合理区间’。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华说。

　　值得一提的是，人民银行宣布对卖出中长期债券的MLF参与机构，阶段性减免MLF质押品。王青认为，由于国债是MLF质押品的主要部分，这意味着当前政策面正增加二级市场国债供给，引导长端国债收益率适度上行。

（文章来源：广州日报）

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