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REITs快报来了!新品发行上市持续升温
最新一期公募REITs快报来了!
本周(8月12日至16日),中证REITs全收益指数微幅下跌0.08%,交易活跃度环比有所下滑。
8月16日,华安百联消费REIT上市首日涨幅超3%,消费类REITs上市数量达到5只。
此外,配售公告显示,华夏首创奥特莱斯REIT公众投资者认购23.27倍,创下了消费类公众发售认购倍数纪录。
二级市场本周整体微跌
保障房、高速公路、仓储领涨
二级市场表现方面,8月16日中证REITs全收益指数下跌0.29%,收于969.62点,本周跌幅为0.08%。
具体而言,41只已上市公募REITs中,有18只本周涨幅为正。其中,本周涨幅第一的是华夏北京保障房REIT,达2.42%;平安广州广河REIT、嘉实京东仓储基础设REIT、华泰江苏交控REIT、国金中国铁建REIT等周涨幅均超1%。
本周价格下跌的REITs有21只,其中有8只跌幅超过1%,跌幅最大超过%。
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流动性方面,本周公募REITs总体成交活跃度显著下滑,总成交额为17.85亿元,比上一周下降超30%。
值得一提的是,8月16日,华安百联消费REIT正式上市,消费REITs上市数量达到5只。从首日表现来看,该REIT最终收涨3.34%,成交额超过7500万元。
公募REITs发行持续升温
近日,华夏首创奥特莱斯REIT完成发售,从其披露的配售比例来看,其创造了多项消费类REITs的发售纪录。其中,公众投资者认购23.27倍,网下认购6.3倍,总参与认购资金量超过募集资金总规模3倍,均刷新消费REITs的纪录。
已上市的4只消费领域REITs二级市场表现已有较大分化。其中,嘉实物美消费REIT涨幅领先,华夏金茂商业REIT涨幅也较为可观。
业内人士分析,在此类消费基础设施资产中,一级市场的高分派率对于二级市场影响较大,一般而言,一级市场发行时分派率越高,二级市场表现就会越好。
近日,博时基金发布公告,天津首单公募REIT——博时津开科工产业园REIT将于8月21日至8月23日在上交所正式发售,认购价格为2.398元/份,拟募集资金总额11.99亿元。其中,面向公众发售4500万份,最低认购金额为1000元。目前,博时津开产园REIT网下询价全部有效认购数量总和为初始网下发售份额的7.66倍。
8月15日,易方达基金发布易方达广州开发区高新产业园REIT的基金份额询价公告,拟总计发售8亿份,询价日定于8月16日,询价区间为2.573元/份~2.706元/份。
此外,3月28日获上交所受理的招商科创孵化器REIT于8月15日对交易所出具的受理意见进行了回复,回复对于项目预测的未来营运指标进行调整。
(文章来源:中国基金报)
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