上海市发展改革委陈国忠：推动更多优质REITs项目发行上市 完善上海金融体系建设

　　新华财经上海9月26日电（记者杨溢仁）从2020年4月国家启动基础设施REITs试点至今，中国公募REITs市场已经历了从无到有、从起步到稳步发展的成长过程。

　　近年来，基础设施REITs市场持续扩容，目前全市场已上市项目的累计融资规模超过了1300亿元，底层资产类型由产业园区、仓储物流、高速公路逐步拓展到了新能源、保障性租赁住房、消费等行业，其盘活存量资产、扩大有效投资的作用逐步凸显，有力支持了实体经济发展。

　　“对上海市来说，推进基础设施REITs发展既是稳投资、稳增长的重要举措，也是完善上海金融体系建设、提升国际金融中心能级的重要一环。”上海市发展改革委党组成员、副主任陈国忠在9月26日召开的中国REITs发展2024年会上，介绍了上海REITs工作的推进情况。

　　首先，盘存量、促投资是目标。目前，上海共有6单REITs项目发行上市、1单完成扩募，还有1单杨浦科创孵化器项目已获批待发行，如成功上市将成为市场中首个主要以孵化平台为底层资产的REITs项目。无疑，基础设施REITs之于盘活存量资产、合理扩大有效投资的示范效应正逐步显现，未来将在提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道以及降低政府和企业负债率等方面进一步发挥重要作用。

　　其次，完善生态体系建设是保障。当前上海正在加快国际金融中心建设步伐，具备存量资产可观、金融市场完备、金融机构集聚、专业服务领先等诸多优势。同时，依托上海证券交易所大平台，在项目推介、上市服务、辅导培训等方面都具备有利条件。

　　公开数据显示，目前在上交所上市的REITs产品已有31单，总规模近千亿元，占全市场比例超70%。特别是今年以来，推进速度明显加快，产品类型进一步丰富。

　　再者，强化组织做好服务是关键，有助于激发市场活力和内生动力。“一方面，我们建立了一套较为高效的项目申报审核工作机制，为解决REITs项目涉及的共性问题，强化了统筹协调和制度保障。”陈国忠介绍称，“另一方面，我们始终注重加强市场组织和培育，旨在激发市场活力和动力，逐步形成‘发行一批、储备一批、后备一批’的滚动推进机制。”

　　总而言之，上海基础设施REITs常态化发行，离不开市场各参与主体的大力支持。“下一步，我们将进一步加大工作推进力度，结合上海城市发展的实际和特点，持续做好基础设施REITs各项工作，推动更多优质项目发行上市，为人民城市建设和产业转型升级提供更有力的支撑。”陈国忠说。

（文章来源：新华财经）

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