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本周中证REITs全收益指数下跌0.55% 公募REITs认购热潮迭起

2024年10月18日 17:54
来源: 中国基金报
编辑:东方财富网

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  本周,中证REITs全收益指数下跌0.55%,交易活跃度环比有所上升。

  公募REITs认购热潮迭起。比如,华夏南京交通高速公路REIT发行累计吸金超68亿元;银华绍兴原水水利REIT创年内公募REITs网下认购倍数创新高。此外,中金联东科创REIT正式成立。

本周中证REITs全收益指数下跌0.55%

新能源、消费类领涨

  二级市场表现方面,本周五(10月18日)中证REITs全收益指数上涨0.10%,收于939.35点。

  本周(10月14日至18日),中证REITs全收益指数下跌0.55%。本周上市公募REITs交易活跃度有所提升,中证REITs全收益指数周成交金额较上周增长6.29%。

  具体而言,本周41只已上市公募REITs中,有13只录得环比上涨。其中,周内涨幅第一的是嘉实物美消费REIT,周涨幅达3.19%,紧随其后的是中信建投明阳智能新能源REIT、富国首创水务REIT,周涨幅分别为1.87%、1.77%。

  另外,国泰君安东久新经济REIT、华夏华润商业REIT、易方达深高速REIT、浙商沪杭甬REIT、中金普洛斯REIT本周涨幅均超0.50%。整体看,本周涨幅居前的公募REITs多为消费、商业园区、新能源、基础设施类等。

  本周下跌的产品有31只,其中有12只产品跌幅超过1%,跌幅最大的是易方达广开产园REIT,单周跌幅为2.45%。

  今年以来,公募REITs二级市场表现明显回暖。截至10月18日,26只REITs产品年内累计涨幅为正,占比接近超六成,有17只年内涨幅超过10%。其中,华夏北京保障房REIT、中金山东高速REIT、博时蛇口产园REIT、中金厦门安居REIT、富国首创水务REIT五只产品年内涨幅超20%。

  北京一位中型公募人士指出,今年以来,REITs二级市场的估值整体处于较低水平,且REITs底层资产的运营情况整体有所改善,这均推动了REITs二级市场价格的修复。展望未来,长期看,随着REITs底层资产经营情况逐渐恢复,宏观利率水平进一步下行,全市场优质资产欠缺,叠加政策呵护,REITs二级市场后续或将走出较为稳健的表现。

公募REITs认购热潮迭起

  公募REITs市场认购火爆。

  10月16日,备受市场关注的首单绕城高速公路REITs——华夏南京交通高速公路REIT发布公告显示,华夏南京交通高速公路REIT公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为19.163%和12.848%,此次发行累计吸金68.572亿元(比例配售前),成为公募REITs发售市场炙手可热的产品。

  10月17日,全国首单水利设施REITs——银华绍兴原水水利REIT,发布基金份额发售公告显示,该只基金市场热度高涨,网下认购倍数106.07倍,创今年新高。公告显示,银华绍兴原水水利REIT将于2024年10月21日至10月23日发售,发售价格为2.828元/份,预计募集资金总额为16.968亿元。其中,面向公众发售5569.2万份,公众投资者可通过场内或场外方式认购基金份额。 网下认购倍数106.07倍,若全部是有效认购,相当于确认比例达到0.94%,创下今年纪录。从今年新发公募REITs发行情况看,网下投资者和公众投资者有效认购确认比例震荡下行,展现了各路资金对公募REITs投资价值的看好。

  同日,中金基金发布公告称,中金联东科创REIT于10月17日正式成立。公告显示,中金联东科创REIT募集期间,有效认购份额5亿份,净认购金额16.17亿元。为向投资者提供更优质的服务,该基金自10月18日起开通基金场外转托管至场内业务。

  此外,南方顺丰仓储物流REIT、易方达华威农贸市场REIT两只产品的审核状态已于10月16日更新为“已问询”。

(文章来源:中国基金报)

(原标题:本周中证REITs全收益指数下跌0.55%,公募REITs认购热潮迭起)

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