金地集团：2024年前三季度亏损34.1亿元

　　中证智能财讯金地集团（600383）10月30日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业总收入410.03亿元，同比下降21.59%；归母净利润亏损34.1亿元，上年同期盈利5801.61万元；扣非净利润亏损26.57亿元，上年同期亏损7599.31万元；经营活动产生的现金流量净额为78.03亿元，上年同期为-7.45亿元；报告期内，金地集团基本每股收益为-0.76元，加权平均净资产收益率为-5.39%。

　　以10月29日收盘价计算，金地集团目前市盈率（TTM）约为-9.69倍，市净率（LF）约0.41倍，市销率（TTM）约0.29倍。

　　资料显示，公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。

　　盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为-5.39%，同比下降5.48个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为-1.74%，较上年同期下降2.16个百分点。

　　2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为78.03亿元，同比增加85.48亿元；筹资活动现金流净额-182.09亿元，同比增加39.53亿元；投资活动现金流净额28.62亿元，上年同期为15.84亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司存货较上年末减少17.51%，占公司总资产比重下降2.41个百分点；投资性房地产较上年末增加5.04%，占公司总资产比重上升1.36个百分点；货币资金较上年末减少23.68%，占公司总资产比重下降1.09个百分点；长期股权投资较上年末减少7.69%，占公司总资产比重上升0.7个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司其他应付款(含利息和股利)较上年末减少2.94%，占公司总资产比重上升1.27个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少23.84%，占公司总资产比重下降1.08个百分点；应付债券较上年末减少80.87%，占公司总资产比重下降0.57个百分点；长期借款较上年末减少14.93%，占公司总资产比重下降0.5个百分点。

　　2024年前三季度，公司流动比率为1.33，速动比率为0.7。

　　三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为全国社保基金六零二组合、广发均衡优选混合型证券投资基金、广发价值优势混合型证券投资基金，取代了二季度末的许智强、中欧红利优享灵活配置混合型证券投资基金、国联安基金中国太平洋人寿股票相对收益型(保额分红)单一资产管理计划。在具体持股比例上，香港中央结算有限公司、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升。

核校：董宁宁

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）

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