城建发展：2024年前三季度营业收入117.61亿元

　　中证智能财讯城建发展（600266）10月31日披露2024年第三季度报告。前三季度公司实现营业收入117.61亿元，同比下降26.72%；归母净利润5.45亿元，同比下降8.82%；扣非净利润亏损1.95亿元，上年同期盈利4.31亿元；经营活动产生的现金流量净额为41.37亿元，同比下降59.32%；报告期内，城建发展基本每股收益为0.1918元，加权平均净资产收益率为1.94%。

　　以10月30日收盘价计算，城建发展目前市盈率（TTM）约为25.02倍，市净率（LF）约0.53倍，市销率（TTM）约0.79倍。

　　资料显示，公司主要业务包括房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。

　　盈利能力方面， 2024年前三季度公司加权平均净资产收益率为1.94%，同比下降0.13个百分点。公司2024年前三季度投入资本回报率为0.93%，较上年同期下降0.13个百分点。

　　2024年前三季度，公司经营活动现金流净额为41.37亿元，同比下降59.32%；筹资活动现金流净额-63.06亿元，同比增加14.56亿元；投资活动现金流净额-15.77亿元，上年同期为-2638.11万元。

　　资产重大变化方面，截至2024年三季度末，公司货币资金较上年末减少27.81%，占公司总资产比重下降2.46个百分点；存货较上年末减少0.64%，占公司总资产比重上升2.25个百分点；其他应收款(含利息和股利)较上年末减少36.55%，占公司总资产比重下降1.88个百分点；长期股权投资较上年末增加55.04%，占公司总资产比重上升1.19个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年三季度末，公司应付债券较上年末增加54.6%，占公司总资产比重上升5.56个百分点；长期借款较上年末减少32.89%，占公司总资产比重下降3.54个百分点；一年内到期的非流动负债较上年末减少47.95%，占公司总资产比重下降2.88个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末增加10.67%，占公司总资产比重上升1.16个百分点。

　　2024年前三季度，公司流动比率为1.7，速动比率为0.34。

　　三季报显示，2024年三季度末的公司十大流通股东中，新进股东为广发均衡优选混合型证券投资基金、广发价值优势混合型证券投资基金、广发稳健优选六个月持有期混合型证券投资基金、广发睿铭两年持有期混合型证券投资基金、南方中证1000交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，北京城建集团有限责任公司、叶怡红、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金持股有所上升，基本养老保险基金一二零二组合、香港中央结算有限公司持股有所下降。

　　核校：沈楠

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）

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