ETF基金日报丨房地产ETF涨幅居前，机构预计行业止跌回稳“三步走”，优质房企有望率先受益

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　　一、证券市场回顾

　　南财金融终端数据显示，昨日(11月28日,下同)上证综指日内下跌0.43%，收于3295.7点，最高3319.26点；深证成指日内下跌1.26%，收于10432.54点，最高10581.59点；创业板指日内下跌1.76%，收于2169.8点，最高2206.85点。

　　二、ETF市场表现

　　1、股票型ETF整体市场表现

　　昨日股票型ETF收益率中位数为-0.88%。其中按照不同分类，规模指数中2000增强ETF收益率最高，为0.58%；行业指数中南方中证全指房地产ETF收益率最高，为1.14%；策略指数中华宝中证800红利低波动ETF收益率最高，为0.0%；风格指数中万家上证科创板成长ETF收益率最高，为0.45%；主题指数中房地产ETF收益率最高，为0.91%。

　　2、股票型ETF涨跌幅排行

　　昨日股票型ETF涨幅最高的3支ETF及其收益率分别为：南方中证全指房地产ETF(1.14%)、华夏中证全指房地产ETF(1.13%)、房地产ETF(0.91%)。涨幅前10详情见下表:

　　昨日股票型ETF跌幅最大的3支ETF及其收益率分别为：广发中证全指汽车ETF(-2.16%)、大成深证成长40ETF(-1.99%)、国联安创业板科技ETF(-1.98%)。跌幅前10详情见下表:

　　3、股票型ETF资金流向

　　昨日股票型ETF资金流入最多的3支ETF及其流入金额分别为：汇添富中证A500ETF(流入7.95亿元)、A500基金(流入4.69亿元)、易方达中证A500ETF(流入3.92亿元)。资金流入前10详情见下表:

　　昨日股票型ETF资金流出最多的3支ETF及其流出金额分别为：华泰柏瑞沪深300ETF(流出47.23亿元)、易方达沪深300ETF发起式(流出22.21亿元)、华夏上证50ETF(流出20.49亿元)。资金流出前10详情见下表:

　　4、股票型ETF融资融券概况

　　昨日股票型ETF融资买入额最高的3支ETF及其买入金额分别为：华夏上证科创板50成份ETF(8.1亿元)、易方达创业板ETF(4.66亿元)、嘉实上证科创板芯片ETF(3.11亿元)。融资买入额前10详情见下表:

　　昨日股票型ETF融资卖出额最高的3支ETF及其卖出金额分别为：南方中证500ETF(1.1亿元)、南方中证1000ETF(4690.67万元)、华泰柏瑞沪深300ETF(3488.9万元)。融券卖出额前10详情见下表:

　　三、机构观点

　　1、平安证券：预计房地产行业“止跌回稳”将遵循“核心城市好产品——一线及二线核心区——全国”

　　平安证券表示，预计房地产行业“止跌回稳”将遵循“核心城市好产品——一线及二线核心区——全国”，部分优质房企有望率先受益。考虑住房品质提升趋势、低能级区域库存压力较大，行业或率先迎来“核心城市核心区+优质产品”细分市场企稳，同时销售限价放开、土拍条件优化有望带来盈利空间改善。多数房企由于保交付、降负债仍在休养生息，仅部分优质房企具备持续拿地能力，能够把握行业最新变化率先受益，重点关注库存结构优化、拿地能力及产品力强的房企。

　　2、华创证券：聚焦库存消化、疏通城中村改造和收储，或让地产销售的量价更早见底

　　华创证券指出，2025年更关注广义财政的扩张助力经济改善，从而为地产止跌回稳创造条件，地产本轮将演绎后周期属性。地产自身的政策则更聚焦于城市库存的消化，构建合理的损失分担机制，疏通城中村改造和收储微观堵点，有可能会让地产销售的量价更早见底。当下房企更为聚焦于核心城市的改善产品，目前仅能作为必备的战术动作，但部分房企已经体现出来品牌优势、系统化的产品创新能力，有可能成为提升ROE的基础。

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（文章来源：21世纪经济报道）

(原标题：ETF基金日报丨房地产ETF涨幅居前，机构预计行业止跌回稳“三步走”，优质房企有望率先受益)

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