中金重庆两江REIT于上交所上市

　　12月11日，中金重庆两江产业园封闭式基础设施证券投资基金（基金代码508010，简称“中金重庆两江REIT”）在上交所上市。近年来，REITs市场稳健发展，全市场已上市公募REITs增至54只，其中上交所上市35只。

　　产业园REITs是我国已上市REITs中的重要品种，此次上市的中金重庆两江REIT是上交所第10只产业园REITs，板块示范效应、规模效应持续显现。中金重庆两江REIT是西部国企首单公募REIT，也是西部首单产业园REIT，该项目的成功发行上市将进一步助力盘活区域存量资产，扩大有效投资，推动产业转型升级，为西部地区产业发展注入新活力，为新时代西部大开发、长江经济带发展、成渝地区双城经济圈建设贡献力量。

　　公开信息显示，中金重庆两江REIT基金管理人为中金基金，项目计划管理人及财务顾问为中金公司。重庆两江新区产业发展集团有限公司（简称“两江产业集团”）为原始权益人及运营管理统筹机构，该集团是推动重庆两江新区辖内产业发展的重要国有资本投资运营主体。截至2024年6月末，两江产业集团拥有约764万平方米优质产业园区资产，其中已投入运营的成熟资产约483万平方米，拥有丰富的扩募资产储备。

　　该基金入池资产共4处，均位于重庆两江数字经济产业园，包括双鱼座项目、双子座项目、凤凰座项目及拓D一期D2项目，合计建筑面积约24.37万平方米，基础设施资产运营成熟稳定。标的资产所在片区经过近20年的规划发展，产业聚集优势较为明显，基础配套完善、创新创业活跃，如今已有近7000家数字经济企业集聚于此。区域内出租类办公物业的需求主力为电子信息产业中的互联网公司、软件开发公司、信息科技公司，专业服务中的投资、设计、资讯类公司以及物联网企业。周边区域聚集较多的电子信息类上下游企业、龙头企业带动效应较为明显。

　　公募REITs作为原始权益人“资产上市”的平台，在存续期能够以扩募或资产收购的方式持续盘活存量资产，促进投融资的有效循环，具备良好的社会效益和长期价值。中金公司和中金基金表示，将与合作机构携手共进，不断为我国公募REITs的行业建设添砖加瓦，切实有效服务实体经济。

（文章来源：经济参考网）

(原标题：中金重庆两江REIT于上交所上市)

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