上海第八批土拍6宗地收金185亿元；融信多只债券今日开市起停牌丨房产早参

　　NO.1 上海第八批土拍6宗地收金185亿元

　　12月30日，上海市迎来第八批次土地拍卖，涉及宝山区、长宁区、徐汇区、奉贤区和自贸区五地，6宗地块共收金185.28亿元。其中，徐汇区S030501单元N06-22地块经历了101轮激烈竞拍，最终，宸嘉发展击败保利发展、招商蛇口和越秀地产联合体，以及徐汇城投和中海地产联合体等三家竞买方，以总价43.8亿元夺得，楼板价12.6万元/平方米，溢价率40%。

　　点评：此次土拍的总成交额达185亿元，反映了市场的活跃度和资金对房地产市场的持续关注。宸嘉发展以高溢价斩获徐汇地块，显示了开发商对上海房地产市场尤其是优质地块的强烈信心，增强市场对其业务发展和前景的信心。同时，这也可能对上海房地产市场产生积极效应，提升市场对房地产行业复苏的预期。

　　NO.2 重庆开展“商转公”贷款直转业务

　　12月30日，重庆市住房公积金管理中心宣布，为有效发挥住房公积金制度作用，切实减轻缴存人自筹资金结清原商业贷款压力，从即日起开展住房公积金商转公贷款直转业务。首批办理该项业务的银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行，其余住房公积金贷款合作银行将根据实际情况逐步推广。

　　点评：此项政策旨在减轻市民在转换贷款过程中的筹资压力，不仅简化了贷款转换的程序，还大大减轻了贷款人的经济负担，尤其是对于那些按时足额连续缴存住房公积金的市民来说，这是一个极大的便利。

　　NO.3 融信多只债券今日开市起停牌

　　12月30日，融信（福建）投资集团有限公司发布公告，公司旗下多只债券因重大事项存在不确定性，为保证公平信息披露，保护投资者利益，自2024年12月31日开市起停牌。涉及的债券包括155500.SH（H融信1）、155501.SH（H融信2）、163761.SH（H20融信1）、175023.SH（H20 融信3）、175743.SH（H21融信 1）和188289.SH（H21融信3）。复牌时间将另行确定。

　　点评：这一举措可能源于公司正在进行的债务重组或重大财务调整。对于融信而言，这可能会对其债券市场产生短期压力，市场对其财务状况和未来发展的不确定性可能会增加。但若公司能够有效地解决这些不确定性问题，可能会为市场带来积极信号，有助于恢复投资者信心，促进公司乃至整个行业的健康发展。

　　NO.4 蒙娜丽莎拟使用不超过10亿元闲置资金理财

　　12月29日，蒙娜丽莎发布关于使用部分闲置自有资金进行委托理财的公告指出，该投资计划已获得公司第四届董事会第六次会议及第四届监事会第四次会议的审议通过。投资种类包括商业银行及其他金融机构提供的固定收益或浮动收益型理财产品。在不超过10亿元的额度内，资金可以滚动使用，以期提高资金使用效率和现金资产的收益，实现资金的保值增值。

　　点评：这一决策反映了公司在确保日常运营资金需求的同时，寻求提高闲置资金使用效率的意愿。对于蒙娜丽莎而言，这可能会增加其投资收益，增强公司的财务稳健性，有助于提升投资者信心和市场稳定。

　　NO.5 慕思股份终止5亿元智能制造数字化产业基金

　　12月30日，慕思健康睡眠股份有限公司发布公告，宣布终止与专业机构共同投资设立产业基金的计划。根据公告，公司全资公司广州慕思咨询拟与苏州维特力新组建东莞慕思嘉御产业投资企业（有限合伙），募集设立总规模不超过5亿元的“智能制造数字化产业基金”。其中，慕思嘉御合伙企业拟认缴出资0.05亿元，慕思股份拟认缴出资1.975亿元，其他拟通过募集出资不超过2.975亿元。但由于其他意向方未能如期达成目标出资规模，导致慕思嘉御合伙企业尚未组建并运行，各方亦未实际出资，慕思嘉御基金尚未设立。

　　点评：这一决定可能源于公司对当前市场环境的重新评估，以及对资金使用的更优化配置。对于慕思股份而言，这可能会影响其智能制造和数字化转型的进程，但同时也可能为公司带来更灵活的资金运用空间，反映了公司在财务管理上的审慎态度，可能会对市场信心产生积极影响。

　　免责声明：本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实。据此操作，风险自担。

（文章来源：每日经济新闻）

(原标题：上海第八批土拍6宗地收金185亿元；融信多只债券今日开市起停牌丨房产早参)

(责任编辑：6)