新城控股：2024年净利润7.52亿元 同比增长2.07%

　　中证智能财讯新城控股（601155）3月29日披露2024年年度报告。2024年，公司实现营业总收入889.99亿元，同比下降25.32%；归母净利润7.52亿元，同比增长2.07%；扣非净利润8.7亿元，同比增长183.07%；经营活动产生的现金流量净额为15.12亿元，同比下降85.11%；报告期内，新城控股基本每股收益为0.33元，加权平均净资产收益率为1.24%。

　　以3月28日收盘价计算，新城控股目前市盈率（TTM）约为39.15倍，市净率（LF）约0.48倍，市销率（TTM）约0.33倍。

　　资料显示，公司主营业务为房地产开发销售、商业综合体运营管理。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为1.24%，较上年同期上升0.01个百分点。公司2024年投入资本回报率为1.03%，较上年同期上升0.47个百分点。

　　截至2024年，公司经营活动现金流净额为15.12亿元，同比下降85.11%；筹资活动现金流净额-90.88亿元，同比增加109.96亿元；投资活动现金流净额13.5亿元，上年同期为11.67亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司投资性房地产较上年末增加1.6%，占公司总资产比重上升7.58个百分点；存货较上年末减少31.93%，占公司总资产比重下降6.51个百分点；货币资金较上年末减少45.73%，占公司总资产比重下降1.72个百分点；其他流动资产较上年末减少39.72%，占公司总资产比重下降1.09个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司合同负债较上年末减少47.87%，占公司总资产比重下降10.35个百分点；长期借款较上年末增加35.19%，占公司总资产比重上升4.06个百分点；应付票据及应付账款较上年末减少5.65%，占公司总资产比重上升1.93个百分点；其他应付款(含利息和股利)较上年末减少4.6%，占公司总资产比重上升1.64个百分点。

　　从存货变动来看，截至2024年末，公司存货账面价值为970.08亿元，占净资产的159.37%，较上年末减少454.98亿元。其中，存货跌价准备为115.57亿元，计提比例为10.64%。

　　2024年全年，公司研发投入金额为687.68万元，同比下降66.23%；研发投入占营业收入比例为0.01%，相比上年同期下降0.01个百分点。此外，公司全年研发投入资本化率为0%。

　　2024年，公司流动比率为0.91，速动比率为0.33。

　　年报显示，2024年末的公司十大流通股东中，新进股东为富兰克林国海基本面优选混合型证券投资基金，取代了三季度末的南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金。在具体持股比例上，赵福安持股有所上升，香港中央结算有限公司、中国证券金融股份有限公司、富兰克林国海中小盘股票型证券投资基金、中证500交易型开放式指数证券投资基金、富兰克林国海弹性市值混合型证券投资基金、富兰克林国海恒瑞债券型证券投资基金持股有所下降。

　　值得注意的是，中登公司数据显示，截至2025年3月21日，新城控股21.74%股份处于质押状态。年报显示，第一大股东富域发展集团有限公司质押4.11亿股公司股份，占其全部持股的29.85%；第二大股东常州德润咨询管理有限公司质押7900万股公司股份，占其全部持股的57.33%。

　　核校：孙萍

　　指标注解：

　　市盈率=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

　　市销率=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。三者的分位数计算区间均为公司上市以来至最新公告日。

　　市盈率、市净率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）

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