最高涨超50%！

　　【导读】华安百联消费REIT年内涨幅达到52.77%

　　中国基金报记者天心

　　近日，公募REITs再迎新品申报。

　　除了华夏中核清洁能源REIT递交申报材料，多只REITs对交易所反馈意见做出回复。此外，中金中国绿发商业REIT今日进行网下询价。

　　今年以来，公募REITs二级市场表现持续火爆，明显优于其他资产指数。就单只产品而言，年内最高涨幅已超50%。

公募REITs新品进展不断

　　6月6日晚，上交所网站显示，华夏中核清洁能源REIT项目状态为“已申报”。

　　公开资料显示，该项目原始权益人为新疆新华水电投资股份有限公司，是中国核工业集团有限公司控股子公司。

　　据了解，该项目是位于新疆的水电资产。根据公开信息推测，项目底层资产或为位于新疆和田地区的波波娜水电站。

　　公开资料显示，新华水力发电有限公司于2023年4月7日发布水电基础设施公募REITs管理人和财务顾问选聘项目招标公告，拟以水电基础设施发行公募REITs，计划申报规模为10亿元—20亿元，招标分为标段一和标段二，其中标段一对应计划管理和基金管理等服务，标段二对应财务顾问服务。标段一由中信证券联合体中标；标段二由中信建投入围。

　　其他正在审批流程的公募REITs新品也屡有进展。

　　创金合信首农产业园REIT、华夏华电清洁能源REIT、南方万国数据中心REIT、南方润泽科技数据中心REIT均于上周对交易所反馈意见做出回复，估值有所压降。

　　6月9日，中金中国绿发商业REIT进行网下询价，询价区间为2.754元/份—3.366元/份；中金亦庄产业园REIT于上周五发布询价结果公告，询价结果为2.720元/份，网下拟认购265.76倍，新发市场处于持续火热状态。

年内涨幅最高超50%

公募REITs表现持续火爆

　　今年以来，公募REITs二级市场表现持续火爆。

　　据Wind统计，截至6月9日收盘，中证REITs全收益指数年内涨幅超过14%，过去6个月而言，累计涨幅更是接近20%，明显优于其他资产指数。就在上周五，公募REITs总市值刚正式突破2000亿元大关。

　　具体而言，66只上市公募REITs中，有25只年内二级市场涨幅超过20%，其中11只超过30%。华安百联消费REIT、华夏大悦城商业REIT、嘉实物美消费REIT、华夏首创奥莱REIT其间涨幅更是在40%以上，华安百联消费REIT涨幅最高，达到52.77%。在公募REITs涨幅排行榜中，消费类资产霸榜。年内涨幅排前十的公募REITs中，由消费类REITs占据6席。

　　值得一提的是，截至6月5日，由于华夏特变电工新能源REIT收盘价较发行价累计涨幅达到50.63%，为保护持有人利益，该REIT自6月6日上海证券交易所上午开市起停牌1小时。

　　业内人士表示，近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率低位区间震荡，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注板块轮动及扩募带来的投资机会。但也需注意防范回撤风险。

　　6月3日，上海市印发《关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础设施REITs提质扩容的通知》，支持各区、各有关企业积极梳理暂不符合REITs发行规模条件或储备资产较少、不适合首次发行REITs的优质项目，并加强与已上市REITs平台的合作交流，研究通过资产重组等方式将项目作为扩募资产注入已上市REITs平台。

（文章来源：中国基金报）

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