人保资产-中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划成功设立

　　上证报中国证券网讯（记者张欣然）近期，在上海证券交易所的大力指导和中铁集团的鼎力支持下，人保资产作为计划管理人的中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划成功设立，专项计划发行规模25.60亿元，创今年持有型不动产ABS市场单一项目发行规模的新高。

　　据人保资产介绍，该项目的底层资产是中铁诺德中心三期，坐落于北京城市核心商务区，作为区域内高品质商业不动产标杆，凭借完善的配套设施、稳定的入驻企业集群及优质的运营服务，自投入使用以来持续为区域产业发展提供空间支撑，与超长期限布局形成协同，进一步强化了资产稳定性与长期收益潜力。

　　人保资产作为中铁项目的计划管理人，是市场首批试点开展资产证券化（ABS）业务的5家保险资产管理公司之一，本项目是全市场首单由保险资管担任管理人的商办物业持有型不动产ABS。本项目在产品机制设计上进一步突出了“资产信用”和“共担损益”的权益导向，在机制设计上真正实现了投资者与资产运营效益的深度绑定，在治理结构上也可以通过持有人会议及管理委员会等机制设计实质性参与项目公司运营管理重大决策。中铁诺德项目的成功发行，是优化实体企业融资结构的创新实践，引领了基础设施领域投融资的最新趋势，丰富了交易所多层次REITs市场产品谱系，彰显了中国人保落实国家战略、支持实体经济的责任担当。

　　本项目由人保系统资金作为基石投资人，成功吸引了包括保险、银行、证券公司等在内的多元化机构投资者踊跃参与，充分体现出中铁诺德项目在底层资产质量、交易结构设计、风险收益安排上具有极强的普适性和吸引力，能够满足不同类型资金的配置需求，为产品未来在二级市场的流动性奠定了坚实基础，也为后续保险资金开展相关项目积累了宝贵经验，是人保集团落实中央引导“耐心资本”入市、支持实体经济发展的又一关键实践。

　　人保资产表示，中铁诺德项目的成功发行，有力践行了国家“盘活存量资产、扩大有效投资”的战略部署，可以助力实体企业有效盘活存量资产、压降负债规模、实现投资收益，有力提升了企业的资金周转效率与持续发展能力。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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