宋城演艺收购绝版地块 深挖护城河夯实大本营

　　11月25日晚间，宋城演艺发展股份有限公司（以下简称“宋城演艺”）发布公告称，拟收购紧邻宋城景区的杭州宋城实业有限公司（以下简称“宋城实业”）100%股权，一次性纳入约140亩核心用地。交易完成后，宋城景区整体用地面积将由原先的67亩扩大至约200亩，核心板块与西湖风景区、五云山、梅家坞、钱塘江、浙江省博物馆、非遗馆以及改善居住区紧密相连，形成杭州极为稀缺的文旅黄金版图。

　　深耕行业三十余年，宋城景区以《宋城千古情》等代表作品持续输出高质量文化内容，显著带动了周边土地和物业价值的持续提升。然而，受制于有限用地，宋城景区目前游览线路仅约1公里，建筑面积和景区功能不匹配，已难以承载宋城演艺“核心大本营”和“演艺王国”的发展诉求。

　　土地瓶颈进一步限制了宋城演艺面向年轻人、亲子客群、沉浸式娱乐、新科技演艺等内容的布局，新项目因缺乏空间难以落地，景区在“深度游、长时间、高客单价”成为行业主流趋势的当下显露出短板。

　　有文化产业专家认为，此次扩容意味着宋城演艺将把原有约1公里的游览线路，扩展至约4公里，形成层次更丰富、停留时间更长的闭环式演艺度假区，首次拥有足够的物理空间去承载“多剧场、多内容、多时段”的深度体验式产品体系。过去受制于空间的内容创新现在具备了落地条件，这将会带来内容迭代、客流结构升级的联动效应，利好公司中长期增长。

　　在空间布局上，新扩展区域将重点补足亲子板块、年轻人板块和AI空间等此前相对薄弱的内容，围绕沉浸式演艺、互动体验、夜游经济、艺术节和主题活动等多元场景进行系统升级。宋城景区有望从“单一景区”迈向“演艺王国”，从一台演出带动周边，升级为多剧场、多业态、多日停留的综合文旅集群。

　　宋城演艺此次收购，既是补齐宋城景区用地短板的主动作为，也是面向未来、布局新内容、新业态的前瞻之举。

　　旅游商业领域人士表示，从行业周期性波动与供给侧结构看，宋城演艺此次扩容不仅改善了原有景区的“容量瓶颈”，也为其深度游产品线、IP生态以及新型科技演艺的规模化应用提供了条件，具备明显战略纵深价值。

　　不仅如此，本次收购具备明显的战略必要性和稀缺性。一方面，核心地段可开发用地在西湖—钱塘江—五云山这一带已极为有限，宋城演艺锁定“绝版地块”，在空间上为持续扩张预留了充足弹药；另一方面，核心景区的规模化、集群化，将强化公司在演艺内容输出、IP孵化、艺术节举办、城市文化客厅打造等方面的综合能力，为业绩增长提供更稳固的支撑。

　　宋城演艺在公告中表示，宋城景区不仅是宋城演艺的起点，更是其品牌和模式的示范样本。值此宋城景区开业30周年之际，通过此次收购实现从“紧绷用地”到“舒展布局”的跨越，将有助于老景区在激烈的文旅竞争中保持领先地位。

　　随着规划逐步落地，宋城景区有望以更大体量、更强内容和更高承载力，成为名副其实的“演艺王国”，继续为投资者和社会创造长期价值。

（文章来源：证券日报）

(原标题：宋城演艺收购绝版地块 深挖护城河夯实大本营)

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