财政部：研究房产税逐步在全国推开

　　财政部部长谢旭人近日撰文表示，今后一个时期，将稳步扩大增值税征收范围，适时将水资源纳入资源税征收范围，开征环境保护税。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。

　　谢旭人指出，下一阶段将稳步扩大增值税征收范围，相应调减营业税等税收，进一步消除重复征税，最终实现货物与劳务税制的统一，促进服务业特别是现代服务业发展。合理调整消费税范围和税率结构，将部分容易污染环境、大量消耗资源的产品等纳入消费税征收范围，增加消费税应税品目，充分发挥消费税促进节能减排和引导理性消费的作用。完善企业所得税制度，鼓励科技创新。

　　同时，进一步推进资源税改革，将煤炭资源税计征办法由从量征收改为从价征收并适当提高税负水平，其他矿产资源等提高从量计征税额，并适时将水资源纳入资源税征收范围，促进资源节约和环境保护。选择防治任务繁重、技术标准成熟的税目开征环境保护税，逐步扩大征收范围，促进环境友好型社会建设。

　　谢旭人表示，下一阶段要实施个人所得税改革，推进个人收入申报和财产登记、信息沟通等社会征信系统建设，逐步建立健全综合和分类相结合的个人所得税制度，将固定性、经常性所得作为综合所得按年计算征税，将资本所得和临时性、偶然性所得作为分类所得按次计算征税，加大对高收入者的税收调节力度，促进社会公平正义。

　　谢旭人表示，将统筹推进房地产税费改革，逐步改变目前房地产开发、流转、保有环节各类收费和税收并存的状况。结合其他方面的税制改革，对房地产交易环节征收的有关税种进行简并，合理安排税收负担。认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。

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　　房产税扩围呼之欲出 楼市调控或趋向偏紧

　　财政部财政科学研究所所长贾康近日表示“扩大房产税试点范围的改革方向已被锁定”。同时又有消息称当前多个地方正在推进房产税试点的准备工作，湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税作准备，但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。事实上，从今年第二季度开始，“以房产税为着力点的新一轮调控将放出”的消息就一直没有间断。

　　“从宏观环境来看，受国内外环境和自然规律影响，过去30年的经济高速增长难以持续。预计未来5-10年宏观政策将更加注重调整经济结构和转变经济发展方式。”中国指数研究院天津分院研究总监钟文辉认为，与此密切相关的房地产调控政策总体偏紧的可能性较大。“抑制投资投机需求仍将是房地产调控政策的重要组成部分，房产税等长效机制将逐步完善。”但他同时指出，差别化信贷和限购短期不会退出及保障性安居工程建设继续推进，也将是房地产调控政策的重要组成部分。

　　记者注意到，与前几月的消息相比，此次“房产税扩大试点范围”的消息里称，房产税推广可能先从经营性物业开始，住宅方面会针对多套房持有者及部分高端住宅征收。对此记者采访多位业内人士都表示，如果房产税真的扩容，采用这种方式的可能性极大。

　　“此前对于房产税的传言有很多，但是比较确切的消息还没有出现。”链家地产市场部经理李晓炜认为，如果房产税针对多套房持有者及部分高端住宅征收，那么在房产税实行前夕不排除有业主抛售二手房以规避房产税现象的出现，“但从目前来看，这些消息还没有刺激到市场，市场表现还是较为平淡。”他说。(滨海时报)

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