中金印力消费REIT正式获批

　　记者获悉，由中金基金管理有限公司（以下简称“中金基金”）作为基金管理人的中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金印力消费REIT”）获得中国证监会准予注册的批复。

　　中金印力消费REIT拟投资的基础设施资产为杭州西溪印象城，整体建筑面积达25万平方米，是杭州城西单体总建筑面积最大的TOD购物中心。自2013年开业以来，凭借稳健运营、区域深耕等优势，西溪印象城实现了业绩的较高增长。2022年营业额超过35亿元；2023年上半年营业额突破21亿元，创历史新高。

　　作为中金印力消费REIT发起人的印力集团控股有限公司（以下简称“印力集团”）成立于2003年，是我国领先的消费基础设施投资与运营管理企业。截至2023年6月30日，印力集团运营管理项目达164个，遍布全国53个城市，全口径管理面积超过1200万平方米，在管项目估值规模超过1000亿元。

　　根据申报材料，印力集团承诺以不低于净回收资金的90%用于消费基础设施的投资，拟投向5个改扩建或新建购物中心项目，体现了消费基础设施REITs改善消费条件，服务社会民生、服务实体经济的重要意义。

　　需指出，在我国范围内，百货商场、购物中心等商业不动产具有投资金额高、投资回报周期长等特征，一定程度上限制了行业的发展。

　　公开数据显示，截至2022年末，我国存量购物中心数量超过5500家，体量超过5亿平方米。以消费基础设施项目发行REITs，有利于增强消费能力、创新消费场景，改善居民生活水平，助力扩大国内需求、发挥消费的基础作用，落实把恢复和扩大消费摆在优先位置的政策部署。

　　中金基金的相关负责人表示，未来将聚焦打造业内领先的基础设施投资与运营团队，积极参与公募REITs创新实践，探索不同类型优质基础设施资产的扩容、扩募，保护投资者合法权益，助力公募基金行业高质量发展。

（文章来源：新华财经）

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