惊呆！买房抽大奖 最高100万！还有楼盘“30天无理由退房”

　　近期，多地购房支持政策密集出台，并且大招频出。

　　11月29日，据“唐山公积金”公众号消息，多孩家庭购房贷款额度提高了，二孩家庭可额外最高增加20万元、三孩家庭可额外最高增加30万元。

　　11月28日，江西抚州东临新区发布19条稳楼市新政，其中提出，新区购房户可以参加市中心城区开展的“买房抽大奖”活动，每期最高奖金100万元。另外，还优化购房入学政策，支持核心起步区范围内符合“一户一宅”的农村村民购买新房，支持改善性需求置换住房，按低限执行购房信贷政策。

　　同日，在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动。另据媒体报道，杭州部分新盘摇号不用验资了。

　　业内人士认为，当前千方百计促销售、引导合理住房消费需求释放将继续是市场的重要特征。

　　唐山多孩家庭公积金贷款额度提高

　　11月29日，据“唐山公积金”公众号消息，多孩家庭购房贷款额度提高了。

　　其中提出，自2023年12月1日起，在符合还贷能力要求的前提下，二孩缴存职工家庭最高贷款额度由可额外最高增加10万元上调为20万元、三孩缴存职工家庭由可额外最高增加20万元上调至30万元。

　　政策调整日之前已受理的住房公积金贷款业务，仍执行原二孩三孩家庭购房贷款政策。

　　抚州买房抽大奖

　　11月28日，抚州市东临新区印发《关于进一步促进东临新区房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从五方面提出19条措施。

　　其中，在支持市场有效需求方面提出，配合开展购房促销活动。新区购房户可以参加市中心城区开展的“买房抽大奖”活动。市中心城区活动规则为：2023年1月1日至2023年12月31日期间，市中心城区每完成网签备案1000套新建商品住房，组织开展一次抽奖活动，若最后一期备案的商品住房不足1000套，则该期抽奖活动取消。每期抽奖活动设特等奖1名（奖励全额购房款同等现金，最高为100万元）、一等奖2名（奖现金30万元）、二等奖3名（奖现金20万元）、三等奖4名（奖现金10万元）。

　　同时，优化购房入学政策。新区所属学校学区范围内购买新建商品住房，购房人完成购房合同网签备案后，其子女可在房屋所属学区的学校就读（仅限每年秋季入学或转学）。

　　另外，支持核心起步区范围内符合“一户一宅”的农村村民购买新房。在核心起步区范围内，符合“一户一宅”，但未建设房屋的农户，可申请在东临新苑购房。

　　此外，支持改善性需求置换住房。在2022年10月1日至2025年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，且出售和重新购买的住房在同一城市范围内，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　在金融支持方面，新政提出，按低限执行购房信贷政策。首套房商贷首付款比例最低执行20%，二套房商贷首付款比例最低执行30%；首套房商贷利率政策下限按现行规定执行，二套房商贷利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点；对拥有一套房并已结清房贷的家庭，为改善居住条件再次贷款购房继续执行首套房贷款政策；购买商业用房的商贷首付款比例和贷款利率按国家政策下限执行。执行首套房贷款“认房不用认贷”；降低存量首套住房贷款利率。

　　同时，住房公积金缴存人在抚州市范围内购买家庭首套自住住房，公积金最高贷款额度为70万元/户；缴存人在抚州市范围内购买首套自住房的，公积金贷款首付比例为20％；购买第二套自住房的，公积金贷款首付比例为30％。不再区分期房或再交易房。

　　武汉部分楼盘“30天无理由退房”

　　据武汉市房地产开发协会消息，11月28日，在武汉市房地产开发协会的倡议之下，武汉市的8个在售楼盘自愿参加“30天无理由退房”活动，并承诺：今年11月28日至12月31日之间，正常认购并签署《30天无理由退房协议》的购房人，自认购之日起30日内可享受无理由退房服务1次。购房人提交无理由退房申请及相关资料后，由开发企业在约定时间内据实退还购房人已付的全部款项，且不收取任何违约金。

　　这8个楼盘分别是：城投·武汉印、天创·长江云栖风华、武汉城建·天樾、城投·融创国博城、国铁城投国樾滨江、城投联投·江南岸、城投联投·誉江南、城投·墨北璟苑。

　　武汉市房地产开发协会表示，此前，退房难、退定金难，是武汉市房地产交易纠纷中的一个常见问题。购房者交定金之后，如果因为资金筹集不到位、亲人突发重大疾病等各种情况放弃购买，开发商对定金要么不退，要么也要扣一定的违约金。而且，开发商即使答应退定金，退钱的时间也往往很漫长，时间需要3个月甚至更长。此次这一承诺，是在行业主管部门的指导下，部分诚信经营的名企名盘自愿做出的，目的是保障购房人的权益，增强购房信心。

　　杭州部分新盘摇号不用验资

　　11月28日，据钱江晚报报道，今年下半年开始，杭州主城区不少新盘都放低了登记门槛，不需要再提交上百万的冻资证明，只要存款证明、股票、基金、理财等资产截图，就能够参与摇号。但最近，这一情况又悄悄发生了变化，一些中签率较高的近郊项目，甚至连验资都不需要了。

　　对于各地楼盘的新销售政策，易居研究院研究总监严跃进认为，当前千方百计促销售、引导合理住房消费需求释放将继续是市场的重要特征。杭州消息说明，购房的所谓繁琐的环节都取消了，这也是房地产销售市场变化中的新情况。类似验资的要求取消了，说明销售市场有一定的压力，但也可以理解为是营商环境做出了积极优化和调整，具有非常好的导向。

（文章来源：券商中国）

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