上海一原五星级酒店强制腾退：股东“爆雷”后拍卖 “水泥大王”16.43亿拍下

　　6月3日，海报新闻记者从上海金融法院获悉，上海虹口三至酒店（原喜来登）因拍卖成交后，被执行人拒不搬离并继续经营，已于近日被强制腾退。

　　2023年9月，上海三至酒店投资管理有限公司因未能及时归还银行贷款，旗下三至酒店被强制拍卖，并最终以16.43亿元的起拍价，被金峰集团控股的上海裕自商业管理有限公司拍下。

　　因股东“爆雷”走向拍卖

　　上海虹口三至酒店位于上海市虹口区四平路59号，酒店大楼层高37层，共有471间客房，于2012年竣工。酒店地理位置优越，毗邻黄浦江畔，能够欣赏到外滩的壮美景色。

　　公开信息显示，2013年，三至公司引入国际知名连锁酒店品牌喜来登管理运营，上海虹口三至喜来登酒店成为喜来登在上海开设的第三家酒店。记者查询了解到，虹口三至喜来登酒店系五星级酒店，一晚住宿价格在千元以上。

　　天眼查显示，上海三至酒店投资管理有限公司由上海凯盟投资发展有限公司100%控股，而上海凯盟投资发展有限公司的法定代表人为“信托大亨”高天国。公开资料显示，高天国（1951-2022），生前曾为安信信托股份有限公司、上海国之杰投资发展有限公司、上海谷元房地产开发有限公司等公司的实际控制人，多次入选福布斯中国富豪榜。

　　图源：天眼查

　　安信信托年报显示，2017年，公司共实现营业收入 55.92亿元，归属于母公司的净利润 36.68亿元，为行业头部水平；而在2018年，公司业绩突然大幅下降，营业收入为-8.51亿元，归属于母公司的净利润-18.33亿元，并于当年多次发布股票异常、临时停牌公告，还收到了上交所有关诉讼信息、风险披露等问题的问询函。

　　图源：上交所

　　2019年，安信信托多个项目“爆雷”无法兑付，并被法院列入被执行人，诉讼缠身。2020年6月，安信信托公告称，收到实际控制人高天国家属的通知，高天国因涉嫌违法发放贷款罪，被上海市公安局刑事拘留，这也成为三至喜来登酒店走向拍卖的开端。

　　此外，记者查询发现，2019年开始，三至酒店负面消息频出。2019年4月，旅客入住三至酒店，在内部餐厅遭遇“台阶陷阱”进而骨折；2021年8月，三至酒店将养殖鱼类在菜单中标注为“长江野生鱼”，因虚假商业宣传行为被虹口区市场监管局罚款20万元。

　　“水泥大王”金峰集团已花40亿元收购上海豪华酒店

　　因股东债务问题，上海三至酒店投资管理有限公司等向某商业银行借款，经法院判决应偿还本金19.23亿元及相应利息等，因债务人迟迟未履行，银行向上海金融法院申请强制执行。

　　上海金融法院执行立案后，于2023年9月23日公开拍卖被执行人抵押的全幢酒店即涉案酒店。阿里资产拍卖平台显示，此次拍卖共有18349人围观，1人报名。最终酒店以16.43亿元的成交价被上海裕自商业管理有限公司拍下。

　　图源：阿里资产拍卖平台

　　天眼查显示，上海裕自商业管理有限公司法定代表人为徐贵生。徐贵生同时也是金峰控股集团有限公司、江苏金峰水泥集团有限公司、江苏金峰房地产集团有限公司等公司的实际控制人，被业界誉为“水泥大王”。

　　此前，江苏金峰水泥集团有限公司已以24.3亿元的价格接手上海宝格丽酒店。据华侨城（亚洲）2023年12月26日公告，旗下华侨城上海置地已于2023年12月22日获北京产权交易所通知，通过公开挂牌程序，江苏金峰水泥集团有限公司已成为公司持有的上海苏河湾项目部分资产的中标人。

　　据官网，金峰集团始创于1980年，业务范围涵盖水泥生产、金融服务、房地产开发、文化传媒、物业管理、酒店宾馆、混凝土预拌等。集团旗下江苏金峰房地产集团有限公司于2010年成立，具备房地产开发二级资质，先后在江苏南京、溧阳、句容及安徽广德等地竞得土地近4800亩，土地投入超过120亿元。

　　三级法院协同执行强制交付

　　三至酒店微信公众号显示，2024年1月，公众号名称由“上海虹口三至喜来登酒店”认证为“上海虹口三至酒店”。5月17日，三至酒店发布声明称，认为拍卖在事实法律程序方面存在诸多问题，权益受损的第三方公司也提出了执行异议，要求撤销拍卖结果。

　　图源：上海三至酒店

　　据上海金融法院，三至酒店体量巨大且仍在经营，涉及近200名员工、300多名房客、150多家供应商、近100名预付卡消费者，利益群体复杂。而被执行人一直躲避执行、阻碍执行，导致强制腾退和交付过程变得更加困难。

　　据案件承办法官、上海金融法院执行团队负责人杨现正介绍，拍卖成交后，被执行人以员工需要安置、有执行异议等各种理由拒不交付，买受人因权益受到巨大损害，强烈要求法院依法实施强制腾退并交付。

　　最终，上海市高级人民法院、上海金融法院、上海市虹口区人民法院联合开展协同执行，在虹口区政府相关职能部门的协助下，成功将该酒店强制腾退并交付给买受人。

　　据上海金融法院官方微信，后续法院将进一步清点酒店内动产，按照法定程序委托评估后进行拍卖，所得价款依法用于清偿银行的债权、员工的薪资补偿、供应商的货款以及预付卡消费者的退卡费用。

（文章来源：海报新闻）

(原标题：海量财经丨上海一原五星级酒店强制腾退：股东“爆雷”后拍卖 “水泥大王”16.43亿拍下)

(责任编辑：91)