中金联东科创REIT正式获批

　　新华财经上海8月2日电（记者杨溢仁）中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金联东科创REIT”）8月2日获得中国证监会准予注册的批复及上交所无异议函。

　　据悉，中金联东科创REIT首次发行拟投资的基础设施资产是位于北京市大兴区、顺义区和房山区的3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。依托良好的区位优势、产业聚集效应和市场化运营能力，基础设施项目历史运营表现较为稳健。

　　记者了解到，作为中金联东科创REIT发起人的北京联东投资（集团）有限公司（以下简称“联东集团”）深耕产业园区运营服务行业21年，专注于产业服务和园区运营，以服务中小制造业企业和科技型产业，助力实体经济发展为使命，目前已发展成为具有全国影响力的产业服务平台。

　　中金联东科创REIT的原始权益人及外部管理机构——北京联东金园管理科技有限公司（以下简称“联东金园”）为联东集团下属自持型产业园区的核心运营主体。截至2024年3月末，联东金园合计持有49个租赁型产业园区，均位于一线及强二线城市，可租赁面积合计298.51万平方米，其中位于北京市内的产业园区可租赁面积合计116.68万平方米，为本基金提供了丰富的潜在扩募资产。

　　毫无疑问，新型工业厂房产业园区资产是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体。通过发行公募REITs，既可以助力提高工业用地利用效能和推进产业升级，又可以打造可持续的资本市场投融资模式，激发产业园区运营活力，助力科技创新生态高质量发展。

　　值得一提的是，中金联东科创REIT基础设施项目作为科技创新型产业园区，入园企业中高新技术企业数量占比较高。截至2024年3月31日，入园企业中自身或控股股东含有国家高新技术企业、瞪羚企业、火炬中心高新技术企业、中关村高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或资质的合计共74家，占比达62%。其中，国家高新技术企业数量达60家，占比50%。

（文章来源：新华财经）

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