中金联东科创REIT正式成立

　　新华财经上海10月17日电（记者杨溢仁）根据上海证券交易所披露的最新公告，中金联东科技创新产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金联东科创REIT”）于2024年10月17日正式成立。

　　据悉，中金联东科创REIT募集期间，有效认购份额为5亿份，净认购金额16.17亿元。该基金自2024年10月18日起开通基金场外转托管至场内业务。

　　值得一提的是，该项目穿透持有的底层资产为位于北京市大兴区、顺义区和房山区合计3处新型标准工业厂房产业园区，合计建筑面积19.84万平方米。基础设施资产均位于北京中关村国家自主创新示范区，定位于服务战略性新兴行业领域的中小生产、科技型企业。依托良好的区位优势、产业聚集效应和市场化运营能力，基础设施项目历史运营表现较为稳健。

　　截至2024年3月31日，入园企业中自身或控股股东含有国家高新技术企业、瞪羚企业、火炬中心高新技术企业、中关村高新技术企业、科技型中小企业、专精特新企业、雏鹰企业等标签或资质的合计共74家，占比达62%。其中，国家高新技术企业数量达60家，占比50%。

　　无疑，新型工业厂房产业园区资产是发展新质生产力和服务科技创新的重要载体。作为首单民营产业园REIT，本次中金联东科创REIT的发行成立，将使投资者见证并参与到新质生产力的发展过程中，分享科技创新带来的红利。

　　根据中金联东科创REIT基金招募说明书中披露的预计可供分配金额测算，以基金实际募集资金总额计算，该基金2024年的预测净现金流分派率（预计年度可供分配金额／公募基金募集规模）为4.90%。

　　该基金的发起人为北京联东投资（集团）有限公司，原始权益人及外部管理机构为北京联东金园管理科技有限公司，基金管理人为中金基金管理有限公司（以下简称“中金基金”）。

　　据悉，中金联东科创REIT成立后，中金基金在管公募REITs产品将增加到7只，包括中金普洛斯REIT、中金厦门安居REIT、中金安徽交控REIT、中金湖北科投光谷REIT、中金山东高速REIT、中金印力消费REIT和中金联东科创REIT，首次发售及扩募发售规模超过292亿元。

（文章来源：新华财经）

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