REITs底层资产再扩容！第十类公募REITs正式启动

　　【大河财立方记者秦龙】REITs底层资产持续扩容，首单数据中心REITs启动。

　　3月10日晚，深交所官网消息，润泽科技基础设施公募REITs项目（简称润泽科技数据中心REIT）正式启动申报程序。

　　据了解，该项目拟以国际信息云聚核港项目——数据中心A18建设项目及其附属设施设备作为底层资产。从资产类型来看，润泽科技数据中心REIT是市场首只上报的数据中心类项目。

　　随着REITs项目常态化发行，行业“首单REITs”成为高频词，底层资产类型持续丰富，包括首单水利、首单供热、首单跨海大桥等REITs项目均于去年下半年以来成立。

　　Wind数据统计，截至3月10日，全市场存量64只公募REITs的底层项目类型，已涵盖九大类型，分别为保障性租赁住房、仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、生态环保、市政设施、水利设施、消费基础设施和园区基础设施。

　　业内人士认为，首单数据中心REITs上报，预示着继水利设施、消费基础设施等资产之后的第十类公募REITs项目正式启动，REITs底层资产再扩容又迈出实质性一步。

　　“随着REITs常态化发行的持续推进，REITs底层资产持续扩容的同时，像首创城发、大悦城、联东科创等一些地方国企平台、专业商业运营公司、民营企业主体也获得发行成功，企业发行主体不断放宽。”克而瑞企业研究总监房玲对大河财立方记者表示。

　　大河财立方记者注意到，此次润泽科技基础设施公募REITs项目资产背后的企业即为民营企业。

　　天眼查显示，润泽科技发展有限公司是一家云数据中心服务商。其全资持股股东润泽智算科技集团股份有限公司是一家A股民营上市公司。

　　对于民营企业，尤其是像润泽科技这样处于技术密集型领域的企业而言，此次REITs项目的成功申报，通过将重资产项目证券化，为其解决资产流动性问题带来了新路径。

　　当下，REITs已成为资本市场重要的产品。

　　两会期间，REITs市场的建设成为资本市场的热点。全国政协委员、上交所总经理蔡建春向大河财立方记者分享表示，自2020年4月REITs试点启动以来，各项工作平稳有序推进，市场认可度不断提高，运行总体平稳，已进入常态化发行阶段。REITs产品在盘活存量资产、扩大有效投资、促进投融资良性循环以及降低企业债务风险、促进企业轻资产运营等方面发挥了重要作用。

　　蔡建春表示，为了更好地发挥REITs市场盘活存量资产、扩大有效投资的功能，在前期改革工作的基础上，进一步做深做实市场建设。首发与扩募并重，“双轮驱动”市场扩容。持续优化首发上市条件，提升常态化发行质效，加大力度支持轨道交通、通信铁塔、石油管网等重点领域重点项目上市。优化REITs扩募机制，进一步提升扩募便利性，支持REITs多种融资方式开展并购重组活动，提升REITs内生价值创造能力。

（文章来源：大河财立方）

(原标题：REITs底层资产再扩容！第十类公募REITs正式启动)

(责任编辑：65)