辽宁商品住房库存去化周期缩短至18.7个月 基本回归合理区间

　　上证报中国证券网讯（记者韩远飞）4月10日，辽宁省政府新闻办召开新闻发布会，介绍了辽宁省促进房地产市场健康发展相关情况。

　　据介绍，截至去年年底，辽宁省闲置存量土地已经盘活4042.7公顷；停缓建项目已经盘活及有效处置260个；全省商品住房库存去化周期已经缩短至18.7个月，基本回归合理区间；纳入攻坚战的保交房房屋交付率85.5%，提前完成国家确定的年度任务；纳入攻坚战的“不能办证”问题房屋已经办证37468套。五项攻坚行动取得阶段性成效。

　　今年1月至2月，辽宁省商品房销售面积和销售额分别为162.9万平方米和121.9亿元，同比分别下降3.1%和1%。以上两项指标降幅均小于全国，且比去年同期大幅收窄。

　　今年，辽宁省商品房销售将进一步回暖，预计到年底指标情况比较乐观，主要基于以下几方面作出判断：一是全省已有沈阳、鞍山、抚顺、本溪、丹东、阜新和葫芦岛7市实现商品房销售指标由负转正。二是土地市场回暖，1月至2月全省房地产供地宗数和面积同比分别增长54%和40%。三是二手房交易由负转正，1月至2月全省二手房成交套数和面积同比分别增长7%和2%。

　　下一步，辽宁省将持续用力促进房地产市场企稳回升，指导城市进一步落实主体责任，用好房地产市场调控自主权，因城施策、精准施策，更好满足居民刚性和改善性住房需求。完善“市场+保障”住房供应体系，大力推进租购同权，加快建立租购并举的住房制度。加大保障性住房建设和供给，今年计划以收购存量商品房方式新增保障性住房4.5万套。

　　同时，聚焦城市更新，今年截至目前，辽宁省围绕城市体检发现问题和专项规划，已谋划储备城市更新项目1436个，总投资806.1亿元。此外，围绕城镇老旧设施，今年辽宁省将开工改造城镇老旧小区500个，完成第一批2899部住宅老旧电梯更新改造。编制辽宁省“十五五”城市市政管网建设发展规划。全年更新改造各类城市老旧管网4600公里。加力实施城中村和危旧房改造，鼓励引导购买存量商品房作为城中村改造安置用房，改造城市危旧房9800户。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

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