中金普洛斯REIT底层资产一季度运营稳健 出租率持续提升

　　本报讯 （记者昌校宇）4月21日，中金普洛斯REIT披露2025年第一季度报告显示，一季度，中金普洛斯REIT实现总收入约10870.19万元，合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6929.58万元，可供分配金额约8282.59万元。

　　在底层资产运营方面，一季度，中金普洛斯REIT持有的10个仓储物流园运营稳健，期末平均签约出租率超过90%，较去年同期提升6个百分点，环比亦增长近2个百分点。

　　从底层资产财务表现来看，中金普洛斯REIT报告期内实现基础设施项目租金及物业管理服务费收入约10751.23万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目息税折旧摊销前净利率达67.04%。

　　在投资者回报方面，中金普洛斯REIT延续了稳定的分红模式。2025年3月28日，中金普洛斯REIT发布2025年第一次分红公告，目前最新的一次分红已完成。自上市以来，中金普洛斯REIT已实施分红11次，累计分配金额达11.26亿元。

　　为加强与市场的沟通，中金普洛斯REIT原始权益人兼外部管理机构普洛斯、基金管理人中金基金积极通过多种渠道向投资者传递基金运营情况。2月27日，近30家机构投资者实地调研了普洛斯（重庆）城市配送物流中心，普洛斯、中金基金相关负责人，在符合信息披露相关要求的前提下，就基金经营业绩、项目经营情况、资产运营管理理念、资产所在地区仓储物流市场等相关情况，与投资者进行了深入交流。此外，项目相关方还计划于4月22日参加沪市保租房、消费与仓储物流REITs2024年度集体业绩说明会，并回答投资者关心的问题。

（文章来源：证券日报）

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