存量市场带来新机遇 家居行业加速旧改转型与升级

　　近年来，家居消费赛道正从“增量市场”逐步过渡到“存量市场”，传统家居卖场面临着客流量下滑、转化率降低的挑战。与此同时，存量房焕新需求持续升温。业内人士指出，家居行业亟需突破“单打独斗”的局限，构建全链条协同生态。近日，“中国家居旧改联盟”正式宣告成立，积极探索品质升级路径。行业竞争也从单一的产品价格竞争，转向品牌、设计、服务等综合能力的比拼。在此背景下，家居企业纷纷加快综合能力升级的步伐。

　　“中国家居旧改联盟”成立

　　近日，圣堡罗整体门窗、中居文化联合巴德士涂料、德国贝朗卫浴、多乐士、索菲亚等家居建材产业链企业及平台，正式成立“中国家居旧改联盟”，搭建高效的协作平台，并通过科技赋能与产业协同，共同探索“好房子”标准下的品质升级路径。

　　全联家具装饰业商会秘书长张仁江表示，在国家大力推进城市更新战略背景下，老旧小区改造已释放出万亿级市场空间。他强调，中国家居旧改联盟的成立标志着行业从单点突破迈向生态共建，通过“政策—需求—服务”的高效衔接，将推动家居产业向高质量、可持续发展。他呼吁更多企业加入联盟，以集体智慧绘制可持续发展蓝图，让品质焕新真正触达千家万户，为城市更新注入强劲动能。

　　与此同时，家居行业正面临一场深刻的变革。“目前家居行业正面临消费需求的结构性调整、旧改市场的爆发式增长以及新消费理念带来的品质升级需求等变革趋势。”索菲亚董事会秘书陈蓉表示，面对这一产业变局，索菲亚正通过“1+N+X”渠道模式转型，实现从“整家定制”到“整家全案定制”的服务升级；同时借助AI技术重构从量尺到交付的全流程效率，积极布局旧改万亿级市场。

　　老旧小区改造蕴含巨大潜力和机遇

　　今年3月，“将2000年以前建成的城市老旧小区纳入城市更新改造范围”曾冲上微博热搜，引起网友纷纷议论。据悉，早在2020年，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》时就提出，到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

　　据上海易居房地产研究院统计数据，2000年及以前竣工的房屋规模为当前存量房屋总规模的9%，建面大约为66亿平方米。

　　这一庞大的存量市场蕴含着巨大的潜力和机遇。华福证券地产首席分析师陈立表示：“老旧小区改造不仅将带来增量市场，还将催生新兴业态，形成多层次的经济拉动效应。”根据其团队发布的报告《城中村改造可以拉动多少投资与销售》测算，新增100万套城中村改造或可带来投资7697亿元、商品房销售额3.48万亿元。若改造分5年完成，则年均或可拉动投资和销售1539亿元和6956亿元。这一数据充分展示了老旧小区改造对经济的巨大推动作用，也为家居行业的未来发展提供了广阔的空间。

　　对此，有业内人士表示，老旧小区改造的经济拉动效应不仅体现在直接的投资和销售数字上，更在于其对相关产业链的带动作用。从建筑材料、装修服务到家居产品，每一个环节都将受益于这一庞大的市场需求。例如，改造过程中需要大量的门窗、涂料、卫浴等建材产品，这将直接刺激相关制造业的生产和发展。同时，改造后的小区居民对家居环境的改善需求也将进一步释放，推动家居消费市场的升级。

　　家居企业加快综合能力升级

　　面对存量市场机遇，市场竞争对工厂端的组织生产、前端的门店获客、交付端的配套服务等环节提出了更高的要求。与此同时，行业竞争也从单一的产品价格竞争，转向品牌、设计、服务等综合能力的比拼。在这一全新格局下，家居企业纷纷加快综合能力升级的步伐，以期在激烈的市场竞争中脱颖而出。

　　●3月6日，好莱客召开交付提效发布会，宣布将联合相关机构发起寻找好师傅活动。此次行动聚焦于定制家居安装交付环节，从全品类安装、全渠道布局、全流程管控、全维度赋能以及消费体验升级这五大维度进行提效，旨在打开定制家居安装交付体验的新局面。

　　●欧派家居在今年度营销峰会提出，今年将以消费为核心，从设计质量、原材料质量、制程质量、物流质量、安装质量五大维度推进产品质量革新，并构建全流程质量管控体系，全面提升交付能力与客户体验。据悉，欧派家居在去年就提出了“服务升级元年”的战略，强调要深挖服务升级和服务标准体系建设，提升大家居购买体验，强化经销商服务意识，打造“产品+服务”的大家居品牌，并启动及推广欧派“金管家”服务。

　　●索菲亚也在今年发布了“中国定制家5A标准”。该标准不仅增加了导轨开合次数、封边密封性能、封边剥离强度等指标，还从国家强制标准的单一环保指标（甲醛释放量）迈向“整柜标准”。这一标准是基于新居场景、长久使用等用户全生命周期而考量制定的，体现了索菲亚对产品品质和服务标准的更高追求。

（文章来源：信息时报）

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