央行宣布降准又降息！房地产ETF(512200)高开涨超3%，房地产增量需求不断扩宽

　　截至2025年5月7日，房地产ETF(512200)早盘高开涨超3%，冲击4连涨。截至09:41，该基金盘中成交1.23亿元，跟踪指数中证全指房地产指数强势上涨2.08%，成分股德必集团上涨20.00%，三湘印象上涨10.14%，华丽家族上涨10.11%，天保基建，世联行等个股跟涨。

　　截至5月6日，房地产ETF(512200)近1月规模增长6.03亿元，近1月份额增长9025.00万份，均实现显著增长。资金流入方面，房地产ETF(512200)近19个交易日内，合计净流入2.04亿元。

　　最新消息，5月7日上午举行的国新办新闻发布会上，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券监督管理委员会负责人介绍“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”有关情况，并答记者问。发布会上，中国人民银行行长宣布：降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。同时，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。下调结构性货币政策公布利率0.25个百分点。

　　对此，相关机构指出，这一次降息后，居民房贷利率还会有更大幅度下调，这是今年推动房地产市场止跌回稳的关键一招。降准降息无疑会有效地引导资本市场的预期，是当前市场见效最快的利好。至于汇市，降准降息将对稳定人民币汇率发挥重要的支撑作用。业内人士预计，接下来会有包括财政加力、促消费在内的新的增量政策出台，降息降准还有空间。

　　开源证券认为，房地产“去库存”定调主要由于当前供求关系逆转、销售数据下滑导致商品房供过于求，库存去化周期拉长。预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加“好房子”系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。

　　房地产ETF(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，场外联接(A类：004642；C类：004643；E类：010989；I类：021002)。

（文章来源：界面新闻）

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