TOD综合体、首宗容积率1.2的望海地块，南沙三大核心板块将推11宗靓地

　　日前，“链动湾区智领未来”2025南沙区土地推介会在南沙国际会展中心举行。南沙11宗优质涉宅用地集中亮相，总用地面积超54万平方米，吸引了南沙开建、中铁建、招商蛇口、中交四航、越秀地产、广东保利等近50家知名房企参加。

　　除了优质地块全新亮相，还有多家房地产产业链企业参加活动，为市民提供购房、家居家装等一条龙服务。其中，南沙区内不少在售房地产项目也在活动期间带来惊喜优惠，助力市民安居南沙。

　　可以看到，本次推介会地块集中在南沙的庆盛、明珠湾、南沙枢纽三大核心板块，其中庆盛枢纽区块5宗、明珠湾起步区5宗、南沙枢纽1宗，这些地块区位条件优越，每宗地块各有优势，既有地铁上盖TOD商住综合体，还有南沙首宗容积率1.2的一线望海低密度宅地，可以满足企业投资发展的不同需求。

　　明珠湾区横沥地铁站上盖地块（4个地块）。

　　从重点推荐地块来看，不少地块位于交通枢纽核心地带，坐拥便捷交通优势。明珠湾区横沥地铁站上盖（4个地块）和明珠湾区横沥地铁站上盖南侧（2个地块）均可享三地铁交汇的便利交通条件。两宗地块周边已建成多个高端住宅社区，汇聚强劲消费力。

　　一些地块周边环绕优质教育资源，尽享名校学府氛围。东涌镇庆盛枢纽区块港式社区中部西区和明珠湾区灵山岛西地块分别临近民心港人子弟学校和广州实验教育集团湾区实验学校（九年制区属公办学校）。

　　东涌镇庆盛枢纽区块港式社区北部地块与香港科技大学（广州）为邻，项目涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围强，届时周边将形成一个“环港科大”的生活圈。

　　珠江街明珠湾大桥东南侧地块。

　　珠江街明珠湾大桥东南侧地块紧邻蕉门水道，具备一线望海景观，且容积率仅1.2，属于较为稀缺的海景低密宅地。

　　“交地即开工”，不动产登记服务持续优化

　　会上，南沙区相关负责人对南沙区位优势、“交地即开工”相关创新举措、招商引资政策等进行了介绍，并透露在土地出让上推出三大方面优化措施，降低房企拿地资金压力，推动“好房子”建设。第一阶段：南沙区创新将企业登记、土地出让、立项用地合并，建立产业项目一站式审批服务机制，推行“四线并行”，提前介入服务。

　　第二阶段：合并工程规划许可、施工许可，流程再造，简化手续，实行“六证联办”审批，多部门并联推进施工前配套手续审批，试行环境影响评价与排污许可“两证合一”审批。

　　第三阶段：合并竣工验收、不动产登记，推行“验登十证合一”服务，支持分期分阶段验收，建立小围合工作会议机制。

　　据介绍，目前南沙区已实现“交地即开工”常态化办理，平均为每个项目节省约3—6个月的时间成本，节约200万元到5000万元不等的资金成本。

　　在推介会上，南沙区政府代表与南沙开建、中铁建、招商蛇口、中交四航等8家企业代表共启意向合作仪式，寄望在优质地块供应与政策优化的双重利好驱动下，南沙房地产市场展现出蓬勃生机与活力，迎来新的发展局面。

（文章来源：广州日报新花城）

(原标题：TOD综合体、首宗容积率1.2的望海地块，南沙三大核心板块将推11宗靓地)

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