探索“好房子”实践路径！广州启动行业共建计划！

　　2025年全国两会首次将“好房子”写入政府工作报告，新版《住宅项目规范》于2025年5月1日正式实施，标志着中国住宅建设迈入品质时代。

　　近日，“链动湾区智领未来”2025“好房子”建设高质量发展专题会在南沙国际会展中心举行，围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心理念，通过政策解读、案例分享和跨界对话，共同探讨粤港澳大湾区“好房子”建设新路径。

　　从“有房住”到“住好房”

　　广州市住房和城乡建设局房地产业管理处处长张炜云在致辞中强调，为满足人民群众不断迭代更新的住房需求，从追求“有房住”到追求“住好房”，房地产亟须从“造房子”升级为“造生活”。建设“好房子”不仅是满足人民对美好生活的需求，更是释放住房消费潜力、推动行业高质量发展的关键。

　　作为《住宅项目规范》编制成员，中国建研院建筑设计院总建筑师曾宇系统阐释了住建部《住宅项目规范》的核心要求，提出“好房子”需围绕“环境宜居、功能适用、安全韧性、健康舒适”四大维度构建全生命周期评价体系，并深度解析新时代住宅建设的标准体系，着重解读《住宅项目规范》的突破性条款，让“好房子”有了明确可操作的指标。

　　会上，多家企业分享了“好房子”建设的创新实践。南沙开建集团科新置业公司总经理刁凯提出“好房子”应覆盖从保障住房到刚需改善，再到高端的全体系产品。招商蛇口广州公司设计总监李跃华则以招商林屿境为代表项目，分享了招商蛇口构筑的“招商好房子”技术体系。

　　中铁建南沙投资发展有限公司营销总监余云龙以西派系项目为例，阐释了“好房子”的全新定义，即好房子不仅只局限于房屋物理空间和建筑工艺的提升，而是针对新时代下多样购房需求给出的全新方案。

　　越秀地产湾区公司产品与客研部负责人丘荪坚认为,湾区“好房子”要能够提供差异化的生活体验，形成粤港澳大湾区多栖人群的无界生活平台。中建海龙科技有限公司低碳研发主任侯苗苗聚焦C-MiC体系，提出“像造汽车一样建房子”。

　　广州华稀泥客新材料有限公司副总经理许燕新推介了超高性能环保生态石新材。该材料独创岩浆流纹创新技术，融合天然无机矿物与创新技术，绿色环保、可靠耐用。

　　跨界碰撞，重塑“好房子”人居逻辑

　　在设计如何赋能“好房子”主题沙龙中，来自建筑设计领域的专家围绕空间功能、人文关怀与未来场景展开思想碰撞。

　　天萌国际设计董事长陈宏良以广西崇左秘境丽世度假村及别墅项目为例，阐释了好的设计、好的房子，是尊重建筑和自然环境的关系。广州市纬纶国际建筑设计有限公司董事长范文峰认为，好房子的本质，是需要洞察居住者本身的居住需求，从需求出发造好房子。

　　思为国际建筑师事务所设计总监丁劭恒则从城市更新的角度出发理解好房子。其认为，好的房子，不能只限于产品本身，而需要尊重本土，从人文、气候、环境多维度出发，进行更深度的链接。

　　华阳国际副总建筑师、广州公司副总经理吴鑫表示，好房子的关键，在于好的产品、好的性能、好的建造、好的物管。AIM铭唐设计创始人、董事梁礎夫认为，一个好房子既要有舒适性，温馨感，也要有更好的生长空间，确保在不同时期有不同的变化。

　　会议最后，来自政府、行业协会、企业及设计专家代表共同启动广州“好房子”行业共建计划，还正式发布了《南沙区物业小区治理品质提升工作方案》。该方案锚定“好小区、好社区、好街区、好城区”的建设目标，全力推动物业服务与基层治理水平协同共进。通过构建共建共治共享的治理格局，推动物业管理与基层治理良性互动。

（文章来源：南方都市报）

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