万科再获大股东借款！不超过62.49亿元

　　7月3日盘后，万科A公告称，经协商，万科第一大股东深圳市地铁集团有限公司向万科再提供不超过62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。

　　同时，万科需要为15.51亿元已有借款，提供万物云空间科技服务股份有限公司股权质押。

　　图片来源：公司公告

深铁集团再向万科提供借款

　　公告显示，此次不超过62.49亿元的借款，借款期限不超3年，经双方协商一致可提前还款；经出借人同意，可进行展期。此次借款定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。

　　根据公告，深铁集团有权要求公司就此次借款提供担保措施，公司应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效。

　　图片来源：公司公告

　　万科表示，此次股东借款及展期将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。本次股东借款及展期的利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平，并对15.51亿元已有的股东借款按高于市场惯例的水平确定质押率，充分体现了大股东对公司的支持。

　　图片来源：公司公告

　　2025年以来，万科分别于2月11日、2月22日、4月30日、5月15日、6月7日发布公告，深铁集团分别向万科提供28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元、30亿元的借款。若加上此次62.49亿元借款后，万科公开披露的向深铁集团申请的借款总额约211.01亿元。

全力以赴化解到期债务

　　对于当前万科的经营现状，在6月27日股东大会上，万科董事长、深铁集团董事长辛杰坦言，2024年，万科经营确实经历了困难。为有效化解风险，2025年1月，公司充实了经营管理力量，管理团队携手并肩，共同应对风险和挑战。

　　辛杰表示，在多方支持下，万科将牢牢把握政策机遇，坚持用改革的办法解决发展中的问题，在发展中化解风险。同时，万科将树立敬业、专业、干净的企业文化，健全治理规范、内控有效、阳光透明的管理体系。此外，万科还将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展，发挥好双方资源禀赋，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态。

　　对于市场关心的偿债问题，万科管理层表示，未来，在各方支持和自身努力下，公司有信心、有能力应对挑战，将全力以赴争取妥善化解到期债务。

　　万科集团财务负责人韩慧华介绍，今年1—5月，在金融机构、大股东等各方支持以及自身努力下，万科新增融资和再融资341亿元，融资成本保持在低位，目前已顺利完成165亿元公开债务偿还，年内已无境外公开债到期。

　　韩慧华称，对于后续债务，万科将通过多种方式安排：

　　一方面，将继续通过加速销售回款、动态管控开发节奏、合理平衡收支，力争经营性现金流为正，并发挥好经营服务业务的造血功能。另一方面，公司将继续落实收敛聚焦，根据市场条件灵活采用市场化转让、资产证券化等策略，充分实现资产价值，适时补充流动性。

　　此外，万科也将继续积极争取与金融机构的合作与支持，稳定银行存量融资规模，继续争取增量流动性机会。

（文章来源：中国证券报）

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