“转手即赚百万”？投机客嗅到商机 开发商火速警示风险！

　　义乌全球数贸中心太火爆，火爆到业主方小商品城(600415)不得不出手，警示私下转让有风险。

　　近期，小商品城旗下义乌全球数贸中心正在进入招投标环节，商位获得市场热捧。但是，市场管理方也发现，部分投机中介嗅到商位资格转让“高收益”的商机，在全球数贸中心招商期间转让商位资格。

　　8月7日，小商品城旗下Chinagoods发布风险提示：严禁私自转让投标资格的行为，一经查实，取消涉事商户的投标资格或中标资格，投标保证金不予返还。

　　根据风险提示，私下买卖商位资格，暗藏多重高风险，务必警惕。

　　一是投标资格来源不明，多数商位资格中介手中并无资格一手来源，源头无法追溯，甚至同一商位资格被售予多人，商位资格归属难以厘清。

　　二是非正规合同风险，商位资格私下转让交易中存在口头协议、临时性合同，条款合规性不足，后续维权困难。

　　三是哄抬价格风险，在招商初期哄抬价格，诱导商户高价接盘，导致商位价值剧烈波动。

　　四是虚假政策误导风险，近期发现有中介散布“六区最新布局变化”“某单元最新利好政策”等不实消息，刻意扭曲商位价值，诱导商户盲目交易。此类信息均非官方发布，请勿轻信。

　　义乌全球数贸中心是义乌第六代市场的代表，位于义乌国际商贸城五区市场东，占地560多亩，投资约83亿元，分为市场板块、写字楼板块、商业街板块、公寓板块和数字大脑板块等。其中，市场板块商位约5000个，首期计划于今年10月开业。

　　义乌全球数贸中心有多火爆？以第二批婴幼童成长用品行业、护肤及医美用品行业的招投标为例，900余个商位吸引了1.9万多户合格商家报名。也就是说，平均1个商位，有21位商户在争夺。

　　值得一提的是，上述1.9万多户报名商户，还是通过资格审核的商户，资格审核涉及报名商家的所属行业、企业成立时间、规模、商品交易银行流水等。所以，实际有报名意向的商家，要远远多于上述1.9万户的报名数。

　　没有资格参与投标的商家，就只能通过私下购买商位资格。

　　义乌全球数贸中心中标商铺的收益有多高？在第二铺婴童商位投标时，证券时报记者曾实地做过探访。记者与部分中介的交流中发现，部分位置好的商铺，转手即赚超100万元。

　　在此次义乌全球数贸中心的招商过程中，对报名主体的资格审查，以及中标价采取“掐头去尾”的取中间值方式，都是为了防止有人炒铺。这意味着，能否中标不是价高者得，也需要看运气。

　　义乌全球数贸中心火爆的背后，是义乌市场的强劲活力。数据显示，2025年上半年，义乌市进出口总值达4058.3亿元，同比增长25%；其中出口3586.3亿元，同比增长24.6%；进口472.0亿元，同比增长28.3%。

（文章来源：证券时报网）

(原标题：“转手即赚百万”？投机客嗅到商机，开发商火速警示风险！)

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