万科A八连阳 多重因素助力地产股复苏

　　新华财经上海9月16日电（林郑宏）随着“金九银十”的到来，地产板块迎来复苏。新华财经注意到，行业龙头万科A近期股价走出罕见日线八连阳，区间涨幅达7.81%，明显跑赢同期沪指的2.55%。此前万科A实现日线八连阳还要追溯到2024年9月——在2024年9月11日至9月24日期间，万科实现日线八连阳，此后股价迎来爆发行情。

　　此外，金地集团、保利发展、招商蛇口等龙头企业最近8个交易日涨幅分别为12.66%、3.37%和6.73%，均不同程度跑赢沪指。而房地产开发板块中，9月以来多达28家公司股价累计涨幅超10%，占比超三成。

　　9月11日，万科A在互动平台表示，公司在各方支持下，积极推进改革化险与融合发展。截至8月末，公司顺利完成243.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。

　　此前万科A半年报显示，上半年，万科实现营业收入1053.2亿元，归属于上市公司股东的净亏损119.5亿元，同比分别下降26.2%和21.3%。公司在半年报中表示，将增收节支、降本增效、尽力减亏，加强应收款项清收，依靠自身努力，公司有信心、有能力应对挑战，全力以赴争取妥善化解到期债务，推动公司重归健康发展的轨道。

　　据中指院数据，截至2025年8月，国内20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过1.2万亿元人民币。其中，碧桂园、万科A和融创中国债务降幅较大，较2024年6月末的负债规模降幅均超过10%。碧桂园、融创中国股价9月以来分别上涨40%和12%，涨幅明显跑赢同期恒指。

　　从当前估值来看，万科A市净率仅为0.36，公司股价处于深度破净状态。金地集团、保利发展、招商蛇口三家企业的市净率分别为0.36、0.5和0.89，全部处于破净状态。

　　除了估值处于历史低位，政策面的扶持也推动地产龙头企业股价自低位复苏。新华财经注意到，自8月下旬以来，包括北京、上海、深圳、长春、南昌、福州等地陆续推出楼市新政，以激活住房消费潜力。同时，湖南、辽宁等地也相继推出房地产展销活动，旨在抓好房地产“金九银十”销售窗口。根据中指研究院不完全统计，今年以来，全国约190地出台房地产优化政策近440条。

　　9月15日，国家统计局发布数据显示，8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅总体继续收窄。

　　58安居客研究院院长张波表示，一线城市新房价格降幅已现收窄迹象，显示核心城市市场韧性初显。这种企稳信号与政策持续发力密切相关，尤其是一线城市陆续放宽外围限购、降低房贷利率。虽然市场房价下行的态势还在持续，但政策利好效应逐步显现，市场信心出现积极变化，房产经纪行业景气度与找房热度的回升，预示市场底部特征日益清晰，为“金九银十”传统旺季奠定基础。

　　58安居客研究院数据也显示，8月份房产经纪行业景气度指数环比上升2.8至47.26，创年内最大单月涨幅。从先行指标来看，新房、二手房找房热度较7月份分别小幅上涨0.6和1.0，释放出积极信号。

（文章来源：新华财经）

(原标题：万科A八连阳 多重因素助力地产股复苏)

(责任编辑：6)