王健林20亿售出上海项目 已卖掉80多座万达广场

　　万达又卖掉了一项资产。

　　记者从独立信源处获悉，万达以20.48亿元的价格，出售了旗下位于上海的颛桥万达广场。

　　据了解，该项目接盘方为苏州联商柒号商业管理有限公司。穿透股权可知，苏州联商柒号的大股东为浙商金汇信托，而浙江国资委通过多层持股最终持有浙金信托相关权益。

　　分析人士指出，这是万达近期密集处置核心商业资产的又一标志性动作，折射出企业流动性压力尤存，也反映出资产处置成为其缓解压力的重要方式。

　　从持有到剥离

　　上海颛桥万达广场由万达于2016年投资开发、2017年正式开业，总建筑面积约14.75万平方米，是上海西南区域成熟运营的标杆商业体。

　　该项目原为万达商管全资持有、自主运营的重资产项目，由上海颛桥万达广场投资有限公司负责开发与管理。

　　据天眼查信息，上海颛桥万达广场投资有限公司目前股东为大连统南企业管理、大连万颛企业管理，两者均由苏州联商柒号全资控股，万达商管已完全退出股东序列。

　　工商登记信息显示，苏州联商柒号大股东为浙商金汇信托，浙江东方控股集团股份有限公司持有浙商金汇信托87%股份，浙江省国际贸易有限公司持有前者41.14%股权，而浙江省国资委持有浙江省国际贸易有限公司90%股权。

　　值得注意的是，颛桥万达此前被纳入万达2025年打包出售的48座核心万达广场资产包中，该资产包总对价约500亿元，由太盟投资、腾讯、京东、阳光人寿、高和资本等机构联合接盘。

　　“颛桥万达这类成熟项目能够以相对合理的价格出手，说明买方依然认可其运营价值。”一位房地产行业分析师向记者指出，万达在流动性压力下将重资产变现，当前价格可能不及峰值时期的估值，但考虑到颛桥万达广场总价不低，能够顺利出让并回笼一部分资金已属难得。

　　密集出售资产

　　颛桥万达广场的出售，只是万达近年来大规模资产处置的冰山一角。2026年开年以来，万达在资产端动作不断。

　　今年以来，中国建筑陆续接手了3家万达广场。1月7日，其旗下工程承包平台中国建筑一局（集团）有限公司已完成对常德万达置业有限公司100%股权收购，原股东大连万锐企业管理有限公司、大连万达锐驰企业管理有限公司同步退出，后者均为万达商管体系内企业。

　　同月，常州新北、遂宁万达广场相继由中建系企业接盘。其中，常州新北万达广场由中国建筑第二工程局有限公司收购，遂宁万达广场投资有限公司由中国建筑一局（集团）有限公司接手。

　　据不完全统计，2023年以来万达已累计出售超过80座万达广场，包含2025年5月打包出售的48家万达广场，覆盖北京、上海、广州、成都、杭州等多个一、二线城市。

　　事实上，万达的资产处置已不仅限于万达广场。2026年1月，上海万达小额贷款有限公司70%股权在京东法拍平台进行一拍，但因无人出价流拍，二拍起拍价已降至4.09亿元，该项资产将于3月5日再次拍卖。

　　此外，万达还在融资端发力。2026年2月，大连万达商业管理集团成功发行3.6亿美元高级有担保债券，息票率高达12.75%。

　　市场人士透露，此次高息发债的主要目的在于借新还旧，以应对即将到期的美元债务压力 。

　　财联社记者曾独家报道，万达商管一笔4亿美元债券原定于2026年2月13日到期，该笔债券已完成展期，展期至2028年2月，该债券票面利率维持在11%，但增加了分次赎回本金的条款。根据约定，万达需在相应节点分次赎回本金。截至目前，该笔4亿美元债债券余额为0.788亿美元。

　　分析人士指出，对万达而言，2026年仍是偿债的关键之年，其能否顶住压力，通过资产出售与融资安排，平稳实现债务偿还，将决定这家曾经的商业地产巨头能否真正“轻装上阵”，走向下一个发展阶段。

（文章来源：财联社）

(原标题：王健林20亿售出上海项目 已卖掉80多座万达广场)

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