提高贷款额度、扩大提取使用范围 多地持续优化公积金政策！

　　5月以来，多地继续出台住房公积金新政。

　　5月10日，苏州优化公积金使用政策，包括提高贷款最高限额，优化贷款次数、套数认定标准，加大现房贷款支持力度，支持“好房子”建设等。

　　5月6日，包头调整公积金贷款提取政策，其中提出，提高贷款最高额度，支持提取公积金用于支付物业服务费、取暖费、住宅专项维修资金、契税等。

　　业内人士指出，4月底5月初，各地公积金政策加速落地，是频次最高的政策优化方向，主要集中于提高公积金贷款额度、扩大公积金提取使用范围等方向。

　　苏州优化公积金使用政策

　　5月10日，苏州发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》。其中提出，提高贷款最高限额，个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元。

　　同时，优化贷款次数、套数认定标准，购买、建造、翻建、大修苏州市行政区域内自住住房申请公积金贷款（不含“商转公”贷款），申请时全国范围内无公积金贷款余额的，执行首套房公积金贷款政策。

　　另外，加大现房贷款支持力度，购买苏州市行政区域内实施现房销售的新建商品住房项目，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。

　　此外，支持“好房子”建设，购买苏州市行政区域内新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度在可贷额度基础上上浮50%。同时符合以上两种情形的，以其中最高可上浮比例为上限。

　　新政还支持购买产权公寓、扩大家庭互助范围、支持支付契税提取、支持支付住宅专项维修资金提取。

　　包头调整公积金贷款提取政策

　　5月6日，包头发布《关于调整住房公积金贷款提取政策的通知》。其中提出，提高住房公积金贷款最高额度，缴存人购买新建钢结构商品住房、多子女家庭购买自住住房的，住房公积金贷款最高额度在现行执行标准基础上上浮10%，两项政策不叠加执行。

　　同时，加大租房提取住房公积金支持力度，在现有定额（单身2.1万元/年，已婚2.8万元/年）提取方式上，新增每月可按“月缴存额全额提取”方式。

　　另外，支持提取住房公积金用于支付物业服务费，缴存人及配偶在包头市行政区域内有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的物业服务费，每套住房每年每人可提取一次，每套提取金额合计不超过3000元。

　　此外，支持提取住房公积金用于支付取暖费，缴存人及配偶在包头市行政区域内有自住住房的，可申请提取不超过两套住房的取暖费，每套住房每年每人可提取一次，每套提取金额合计不超过3000元。

　　新政还支持提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金，支持提取住房公积金用于支付契税。

　　各地公积金政策加速落地

　　中指研究院指出，4月底5月初，各地公积金政策加速落地，是频次最高的政策优化方向，主要集中于提高公积金贷款额度、扩大公积金提取使用范围等方向。

　　如深圳、广州、苏州大幅提高额度上限，其中，深圳个人公积金最高贷款额度提高至70万元；两人最高贷款额度提高至130万元。同时，购买首套住房的额度可上浮60%；初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭额度可分别上浮50%、70%；购买保障性住房的额度可上浮40%。上浮比例可叠加，最高可上浮170%，最高可贷款额度提高至351万元。

　　广州个人公积金贷款最高额度提高至100万元，两人及以上共同购房贷款最高额度提高至200万元，一孩、二孩、三孩家庭分别可上浮10%、40%、50%；新增购买“好房子”上浮情形，可上浮30%，累计最高可上浮80%，两人最高可贷款额度提高至360万元。

　　苏州个人公积金最高贷款额度调整为150万元，家庭公积金最高贷款额度调整为200万元；购买新建二星级及以上居住类绿色建筑的，公积金贷款额度上浮20%；购买新建“两智一全”等改善型住宅的，公积金贷款额度上浮50%。购买现房销售的新建商品住房项目的，公积金贷款额度上浮50%。上浮后最高可贷款额度提高至300万元。

　　另外，宁夏、重庆、廊坊等地扩宽公积金提取使用范围，可用于缴纳契税、支付物业费、更新电梯、购买车位等方向；贵阳开展“商转公”贷款贴息，对商业贷款与公积金贷款之间的利息差按一定标准进行补贴。

（文章来源：券商中国）

(原标题：提高贷款额度、扩大提取使用范围……多地持续优化公积金政策！)

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