中金普洛斯REIT可分配金额连续13个季度达成预期

　　上证报中国证券网讯（记者梁银妍）中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）10月24日发布2024年第三季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1.08亿元；实现可供分配金额约8825.91万元，连续13个季度达成招募说明书预测目标。

　　同日，中金普洛斯REIT发布分红公告，以今年6月30日为收益分配基准日进行2024年度第三次分红，持续高比例向投资人分配可供分配金额。

　　根据公告，今年三季度，中金普洛斯REIT基础设施项目租金及物业管理服务费收入约1.07亿元；基金合并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6656.12万元，剔除公允价值变动损益影响后的基础设施项目EBITDA净利率64.79%。期末平均签约出租率为89.83%，期末不含税有效平均租金单价为37.52元/平方米/月，底层资产运营平稳。

　　根据最新的分红公告，此次实际分红金额预计达8553.58万元，分红率约95%。本次分红公告发布后，中金普洛斯REIT在2024年内已公告3次分红，累计分配金额约2.79亿元。自2021年6月上市以来，中金普洛斯REIT积极以现金分红方式回报投资者，目前已公告了9次分红，待本次分红完成，累计分配金额约达9.42亿元，分红比例近100%。

　　据悉，中金普洛斯REIT持有10处仓储物流园，建筑面积合计约115.66万平方米，分布于五大经济圈的7大城市，形成了全国网络化布局。同时，中金普洛斯REIT租户行业多元化、集中度低、结构稳定，自2024年7月1日起已无租金占收入比重超过10%的单一大租户，收入来源分散度和抵御风险能力得到进一步提升。

　　后续，中金普洛斯REIT将秉持高效的市场化运营，加强底层资产和租户结构的分散多元优势，持续提升资产运营管理水平和效率，致力于打造仓储物流行业标杆，为投资者创造可持续的价值。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）

(原标题：中金普洛斯REIT可分配金额连续13个季度达成预期)

(责任编辑：43)