公募REITs快速扩容 上市数量与规模均创历年之最

　　【深圳商报讯】（记者詹钰叶）银华绍兴原水水利REIT日前成功上市，广发成都高投产业园REIT、工银蒙能清洁能源REIT拿到批文。今年公募REITs快速扩容，上市数量与规模均创历年之最。业内指出，公募REITs 作为较高分红、风险适中、较低相关性的资产，仍具备中长期投资价值。

　　银华绍兴原水水利REIT是第50只上市的公募REITs产品，这也是全国首单水利基础设施REITs。最新获批的广发成都高投产业园REIT、工银蒙能清洁能源REIT分别为四川省首单本土企业和首单产业园区类基础设施公募REITs项目与内蒙古首单基础设施REITs。

　　2021年首批9只公募REITs产品的首募规模只有314.11亿元。数据显示，截至目前已成立的公募REITs共有51只，合计规模为1409.38亿元，较首批产品的规模增长了348.69%。今年REITs产品发售火爆，华泰紫金南京建邺产业园REIT、银华绍兴原水水利REIT、中金联东科技创新产业园REIT等18只公募REITs宣布提前结募，不少产品募集期不足一周。

　　从成立时间看，有11只REITs产品于2021年成立，13只产品于2022年成立，6只产品在2023年成立，今年以来已有21只产品成立；从发行规模看，历年REITs产品的发行规模分别为76亿元、74亿元、36亿元与126亿元。

　　目前已经上市的公募REITs有50只。从底层项目覆盖情况看，已面世的项目包含收费公路、产业园区、水务、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、消费基础设施等多种资产类型。其中，产业园或产业园区相关REITs数量最多，共计12只；高速公路相关REITs数量为8只。经过3年多发展，REITs类型多样化，相关制度规则体系持续完善，市场发展基础不断夯实。

（文章来源：深圳商报）

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