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公募REITs市值创历史新高 业内建议均衡配置

2025年01月22日 01:04
来源: 深圳商报
编辑:东方财富网
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  【深圳商报讯】(记者詹钰叶)中证REITs全收益指数一个多月来涨幅超7%,带动多只公募REITs产品大涨。目前,已上市公募REITs产品的总市值创下历史新高,超过1600亿元。业内建议继续关注政策利好背景下的结构性、阶段性行情,投资者可做好均衡配置。

  数据显示,去年12月至今年1月20日(下同),中证REITs全收益指数累计上涨7.74%,其间还创下2023年5月底以来的高位纪录。受此带动,公募REITs产品在二级市场的价格也节节攀升,产品总市值达到1626.78亿元,创下历史新高。

  其中,平安宁波交投REIT与华夏华润商业REIT总市值均超过90亿元,分别为92.41亿元与91.2亿元;中信建投国家电投新能源REIT总市值超过85亿元,中金安徽交控REIT总市值接近71亿元,中金普洛斯REIT、平安广州广河REIT、工银河北高速REIT等总市值超过50亿元。

  二级市场表现方面,自上月至本月20日,区间涨幅(前复权)最大的是嘉实京东仓储基础设施REIT,价格上涨了28.57%;工银蒙能清洁能源REIT与红土创新深圳安居REIT排二、三名,分别涨27.21%与26.27%。

  展望2025年,招商基金认为2025年可能仍然是阶段性政策行情。“我们认为2025年REITs市场增量政策仍值得期待,可继续关注政策利好背景下的结构性、阶段性行情。”

  中金公司认为,2024年中国REITs市场整体呈现良好发展势头。展望2025年,预计中国REITs一、二级市场建设有望持续推进:首先,更为多元的资产及投资者类型进入,推动市场规模和活跃度进一步提升;其次,当前投资范式下,投资者更应注重产业周期带来的结构性配置机会。

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(文章来源:深圳商报)

(原标题:公募REITs市值创历史新高 业内建议均衡配置)

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